披驰公寓
拉拋 87 巷, 拉拋 路, Wang Thonglang 分区, 翁通郎 区, 曼谷, 10310
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披驰公寓 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 叻拋83 (YL05)
916 米
MRT 叻拋71 (YL04)
970 米
MRT 瑪哈泰 (YL06)
1.3 公里
MRT 措猜4 (YL03)
1.6 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
1.6 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
2.3 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.3 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.5 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
2.6 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.8 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
2.9 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.0 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.0 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.0 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.1 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.1 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
3.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.3 公里
MRT 空班马 (OR22)
3.3 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.5 公里
MRT 是基他 (YL10)
3.6 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.9 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.9 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.9 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
4.0 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.0 公里
MRT 哇差拉蓬 (PK21)
4.0 公里
MRT 三马功 (OR23)
4.0 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.0 公里
MRT 库邦 (PK23)
4.1 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.1 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.1 公里
MRT 迈雅乐 (PK20)
4.2 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
4.2 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.2 公里
MRT 兰英他 4 公里 (PK19)
4.3 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.4 公里
ARL 华马 (A4)
4.4 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.4 公里
MRT 外环-兰茵塔 (PK25)
4.4 公里
MRT 华马 (YL11)
4.4 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
4.5 公里
BTS 林业局 (N14)
4.5 公里
MRT 拉巴考 (PK18)
4.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.6 公里
MRT 诺帕拉 (PK26)
4.7 公里
BTS 邦博 (N15)
4.7 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.8 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.8 公里
MRT 能高 (OR24)
4.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
5.0 公里
MRT 碧武里 (BL21)
5.0 公里
项目概念
Pace 公寓的设计概念以“城市里更好住”为核心，把旺通朗-拉抛一带既热闹又保有居住氛围的节奏，转化为简洁、现代且耐看的建筑语言，强调实用而不过度装饰。
整体体量以利落的直线与紧凑比例呈现，让视觉更通透不压迫。平面规划以“采光-通风-私密性”为主轴，通过合理的开窗与空间间距，引入自然光并降低闷热感，使房间能兼顾休息、居家办公与长期出租的需求。
公共空间被视为从街道进入家的情绪缓冲区。材料与色调偏温暖，并选择更耐用、易维护的表面处理，以适应高频使用。绿化与遮荫座位点强调连贯动线与回家时的放松感，同时提升夜间归家的安全与舒适。
从投资角度看，这种以功能与耐久为导向的设计，有助于降低后期维修成本，并维持项目外观与品质的一致性，契合拉抛-兰甘亨区域的租赁市场偏好：住得舒服、出行方便、社区形象长期稳定。
项目亮点
Pace 公寓位于曼谷 Wang Thonglang 区，这一带住宅密集、租住需求稳定，主要来自在 Lat Phrao、Ramkhamhaeng 以及城市快速路沿线工作的上班族。因此无论自住或持有出租，都具备较好的市场基础，同时生活氛围偏社区型，日常配套齐全。
- 地段优势可衔接 Lat Phrao 101、Lat Phrao 130 与 Ramkhamhaeng，多条路线通往商场与办公区，降低对单一路段的依赖。
- 通勤弹性高周边巷道选择多，适合自驾与当地摩的接驳，在 Lat Phrao 高峰拥堵时更容易调整路线。
- 生活配套近便利店、咖啡店、洗衣店与本地集市集中在 Lat Phrao 101-130 一带，日常采买省时，生活成本更可控。
- 投资参考清晰周边有 The Niche ID Ladprao 130、Happy Condo Ladprao 101 等可对标项目，便于评估租金水平与定价策略。
描述
Pace Condominium 位于泰国曼谷 Wang Thonglang 区 Wang Thonglang 分区，邮编 10310，坐标为 13.7959272, 100.6187394。项目所在位置可较方便连接 Ladprao 路与 Ramkhamhaeng 路，前往 Ratchada 和 Rama 9 一带通勤相对便利，适合自住人群。
该项目属于 Low Rise 低层公寓，整体规模偏小，强调居住私密性。根据二手房源与公开房地产资料，项目应为小型住宅开发，推测约为 1 栋住宅楼。但关于总楼层、总户数及停车位数量等公开信息仍较少，建议向公寓管理处或法人管理机构进一步核实。
目前市场上可见的房型多为紧凑型单位，适合 1 - 2 人居住，常见为开间或 1 居室，具体仍视每套房源及业主后期装修调整而定。
项目常见基础配套一般包括入口大堂、电梯、停车区域以及日常居住所需公共设施。安保方面通常配有门禁管理、闭路监控以及现场管理人员，符合曼谷市区公寓的一般标准。
关于项目竣工年份、开发商及物业管理公司的公开确认资料目前仍不充分，建议买方或投资者进一步查阅土地文件、公寓法人资料或正式产权文件，以确保信息准确。
如需比较周边类似项目，也可参考 Anna 公寓 拉抛 130。
价格趋势
Pace Condominium（曼谷 Wang Thonglang）在2026年的二手价格走势以“稳中小幅上行”为主。需求主要来自拉抛-兰甘亨一带的上班族与长期租客；同时，Lat Phrao 101-130 周边项目（如 Happy Condo、Plum Condo、The Niche ID）供应充足，使得成交更看重性价比与房况，而非短线炒作。
- 常见成交总价：1房约30平米，约 165万泰铢
- 平均单价：约 55,000 泰铢每平米（约 50,000-60,000，视装修与维护而定）
- 平均租金：约 8,500 泰铢每月（约 8,000-9,500）
租金回报率（简式）：年租金 8,500x12 = 102,000；用 102,000 除以买入价 1,650,000 = 6.18%（毛收益，未扣管理费、空置与维修）。以该价位的入场门槛来看，属于偏适合“以租养贷”或追求现金流的类型。
资本增值方面，预计较温和，约 2-4% 每年。原因是区域价格通常缓慢上调，买方更敏感于总价与可出租性。若持有3年并保持良好房况，较合理的累计涨幅区间约 6-12%，关键在于定价不要与周边竞品正面硬碰。
公设
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1 居室 30.50-42.00 平米
2 居室 45.00-71.00 平米
复式公寓 72.00 平米
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