鹏鹏公寓·兰是-富浙帕 1

Ploen Ploen Condominium Rangsit-Future Park 1 位于泰国巴吞他尼府探耶武里县 Prachathipat 区 209 号，邮编 12130，邻近 Future Park Rangsit 商圈及 Rangsit-Nakhon Nayok 路，适合在兰实一带工作或求学的人群居住。项目为 Low Rise 低层公寓，共 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，并设有住户停车位。

项目户型以紧凑实用为主，适合单人居住或情侣入住，常见户型为开间和 1 卧室，使用面积约 28 平方米起，具体视各户型设计及装修情况而定。项目配套设施包括电梯、停车区及基础公共区域，强调日常生活的实用性。

安保方面，项目配有出入管控系统、闭路监控摄像头以及公寓标准安保管理。公开资料显示，该项目约于 2014 年竣工，开发商为 Vithi Thai Real Estate Co., Ltd.。至于项目的物业管理公司或法人管理信息，目前未见公开且可确认的官方资料。

从区位来看，项目靠近 Future Park Rangsit、Major Cineplex Rangsit、兰实大学以及 Paolo Rangsit 医院，兼具自住与出租价值。附近项目可参考 潘康多·帕鸿育廷 89。

Ploen Ploen Condominium Rangsit-Future Park 1 在 2026 年仍属于兰实-ประชาธิปัตย์片区的入门级公寓，成交与租赁更依赖真实居住与通勤需求，而非短期炒作。主要租客来自 Future Park Rangsit 周边商圈与兰实-นครนายก 干道沿线的上班族与服务业人群，若房源家具齐全、维护良好，出租稳定性相对更好。

• 二手成交总价（开间-1 房，24-30 平方米）：约 95-135 万泰铢
• 二手均价：约 45,000-55,000 泰铢每平方米（翻新与全套家具通常处于高位区间）
• 平均月租：约 4,800-6,500 泰铢

租金回报率示例：以 115 万泰铢购入，月租 5,800 泰铢 - 年租金 69,600 泰铢。毛租金回报率 = 69,600 ÷ 1,150,000 = 6.05% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本利得分析：兰实片区公寓供应量偏多，价格上行通常较温和，预计年涨幅约 1-3%。具备翻新品质、家具齐全且有连续出租记录的房源，转售流动性更佳，议价空间也往往小于周边竞品项目。