鹏鹏公寓·兰是-富浙帕 5

Ploen Ploen Condominium Rangsit-Future 5 位于泰国巴吞他尼府探耶武里县 Prachathipat 区 96 号，邮编 12130。该项目为 Low Rise 低层公寓，规划为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 77 户，并设有项目内部停车位。项目所在位置靠近 Future Park Rangsit 商圈，周边可便捷连接 Rangsit-Nakhon Nayok 路、Phahonyothin 路以及高速通道，适合在兰实区域长期自住。

项目户型以开间和 1 居室为主，面积紧凑，注重日常生活的实用性，适合上班族、学生以及希望在兰实地段购买入门型公寓的人群。项目配套设施包括大堂、电梯、停车区及日常使用的公共空间。安全系统包括门禁卡出入、闭路监控以及安保人员。

项目约于 2015 年建成，由 Vithi Thai Real Estate Co., Ltd. 开发，整体由公寓法人管理机构负责公共区域维护与日常管理。若想了解周边其他公寓项目，也可参考 潘康多·帕鸿育廷 89。

Ploen Ploen 公寓 Rangsit-Future Park 5（巴吞他尼府 Thanyaburi 区 Prachathipat）在 2026 年仍属于“可负担型”公寓板块。受 Rangsit-Future Park 商圈与周边就业带动，租赁需求相对稳定，但 Rangsit 区域新盘供应较多，使二手价格上行空间偏温和。

• 二手成交总价：常见 24-30 平方米的开间或 1 卧，约 0.95-1.25 百万泰铢；装修好、家具齐全的房源通常靠近区间上沿。
• 单价（每平米）：约 38,000-45,000 泰铢每平方米，定位偏刚需。
• 平均租金：约 4,800-6,200 泰铢每月（12 个月合约），取决于家具配置与房况。

租金回报率（简算示例）：若以 1.10 百万泰铢购入，月租 5,800 泰铢，则年租金 = 5,800 x 12 = 69,600 泰铢；毛租金回报率 = 69,600 / 1,100,000 = 6.33% 年化（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：周边可比项目（如 Lumpini Township Rangsit-Khlong 1）以及 Future Park 周边新盘竞争，使涨幅更趋理性，预计约 1-3% 每年，即以 1.10 百万泰铢为基数约 11,000-33,000 泰铢年增值。整体更适合以“租金现金流”为核心的投资策略。