潘康多·兰实-阿莱夫 2

潘康多·兰实-阿莱夫 2

45 Soi Khlong Luang 23 帕凤育廷 路, Khlong Nueng 镇, 空銮 县, 巴吞他尼, 12120

售0房源

租0房源

潘康多·兰实-阿莱夫 2 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

1038 单位

建造于

2020

开发商

Pruksa Real Estate

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

  • SRT 兰实 (RN10)

    2.8 公里

  • SRT 乐学 (RN09)

    4.5 公里

项目概念

Plum Condo Rangsit Alive 2 的设计理念以“住得舒服-用得顺手”为核心,面向兰实-คลองหลวง一带的上班族与学生客群。建筑外观采用简洁现代的线条,强调清爽与通透感,而不是过度追求造型噱头,使整体氛围更贴近周边正在成长的城市生活场景,尤其适合位于 Khlong Luang 23 巷一带的居住需求。

公共空间的动线被设计为连续的使用序列:从大堂进入后,可自然衔接到可坐可工作的区域、休憩角落与健身空间。这样的规划减少绕行,提高日常效率,同时兼顾独处与小团体活动。项目特别重视“回到家还要继续学习或工作”的真实生活习惯,因此设置多种可灵活使用的角落,让空间更贴近租住市场的需求。

景观部分通过增加绿意来柔化建筑的硬朗感,提供更好的视线缓冲与停留体验。以投资角度看,强调功能性与易维护的设计,往往有助于控制长期成本,并在周边竞争项目较多的情况下,提升持续出租的稳定性。

项目亮点

Plum Condo Rangsit Alive 2 位于巴吞他尼府 Khlong Luang 区 Khlong Nueng 分区的 Khlong Luang 23 巷,处在 Rangsit- Khlong Luang 的核心生活圈。该片区租住需求主要来自大学人群与周边就业带,日常配套密集,餐饮与生活服务完善,有利于提升出租速度与稳定性,相比只依赖校门口客群的项目更具韧性。

  • 区位优势 靠近曼谷大学 Rangsit 校区周边与 Phahonyothin-Rangsit 走廊,适合自住与投资出租。
  • 出行便利 可通过 Khlong Luang 23 巷连接主干道路,通往廊曼与 Navanakorn 就业区更顺畅(本项目并非以轨道交通为主要卖点)。
  • 配套偏实用 公共空间覆盖休闲、健身与简易办公需求,贴合学生与上班族的使用场景。
  • 性价比定位 与周边面向大学租客的项目如 Kave 系列形成竞争,但居住氛围更偏私密与稳定。

描述

Plum Condo Rangsit Alive 2 位于泰国巴吞他尼府空銮县Khlong Nueng区,45 Soi Khlong Luang 23,邮编12120。项目属于Low Rise低层公寓,主要面向兰实 - 空銮一带的学生与上班族居住需求。项目靠近曼谷大学兰实校区,周边可便捷连接Phahon Yothin路、Khlong Luang路及高速路线,出行较为方便。

项目由3栋8层住宅楼组成,总户数约579户,停车位约占总户数的35%。户型以开间和1居室为主,使用面积约22 - 28平方米,布局强调实用性,适合自住,也适合面向学生和办公人群出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、公共休闲区、花园及商业店铺。安保方面设有Key Card门禁系统、闭路监控和24小时保安。项目约于2020年建成,由Pruksa Real Estate Public Company Limited开发,并由物业管理团队负责公共区域的日常维护与管理。

从居住角度看,项目优势在于靠近大学、餐饮店及周边生活配套;从投资角度看,区域租赁需求稳定,具备一定出租潜力。附近项目可参考 凯夫小镇·世府 (Kave Town Shift)。

价格趋势

Plum Condo Rangsit Alive 2 位于巴吞他尼府 Khlong Luang 23 一带,租赁需求主要来自兰实-คลองหลวง周边高校与就业人群。2026 年价格受到附近同类项目(如 Kave 系列与其他 Plum 项目)供给影响,转售涨幅偏温和,但若房况佳、家具齐全,出租速度通常较稳定。

  • 2026 年转售价格:22-26 平方米的开间到 1 卧,成交多在 125-155 万泰铢,折合约 55,000-62,000 泰铢 每平米
  • 平均租金:约 6,000-7,200 泰铢 月(22-26 平方米)
  • 租金回报率:示例买入 135 万泰铢,月租 6,800 泰铢 - 年租金 81,600 泰铢 => 回报率 = 81,600/1,350,000 = 6.0% 每年(未扣除物业费与税费)
  • 资本利得分析:若以 2024 年约 52,000-58,000 泰铢 每平米为参考,2026 年到 55,000-62,000 泰铢 每平米,约对应 两年 4-8% 的温和上涨;高楼层、视野开阔与翻新后可直接出租的房源更有溢价空间。

投资建议:更适合“以租养贷 现金流”为主的持有策略,而非追求短期大幅炒作;优先选择单价更低、易出租的户型,并尽量签长租以降低空置风险。

推荐房源

คอนโด - Jin Wellbeing County - 4,157,420 泰铢

คอนโด

4,157,420 泰铢

Jin Wellbeing County

1 卧室
1 浴室
43 平米

Jin Wellbeing County ที่พักอาศัยที่มีหมออยู่ในบ้าน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย(ขาย/เช่า)

Jin Wellbeing County อาคารพักอาศัยที่ตอบโจทย์สำหรับการพักอาศัยทั้งในปัจจุบันและอนาคต ภายในโครงการประกอบไปด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า50%, สระว่ายน้ำระบบเกลือควบคุมอุณหภูมิ, ล็อบบี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ, ห้องประชุม, ห้องอเนกประสงค์, ห้องปฐมพยาบาล อีกทั้งยังมีโรงพยาบาลธนบุรีบูรณาในเครือโรงพยาบาลธนบุรีไว้รองรับผู้สูงอายุทำการบำบัดในด้านต่างๆเช่น กายภาพบำบัด, อัลไซเมอร์, ฮีทสโตรก และห้องพักฟื้นหลังการผ่าตัด ประกอบด้วยห้องชุด 2 แบบคือ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ พื้นที่ 43 ตรม. ราคาเริ่มต้น 4.1 ล้านบาท และ 1ห้องนอนพลัส 2ห้องน้ำ พื้นที่ 63 ตรม. ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท Hot deal!! รับส่วนลดสูงสุด 3 แสนบาท+ชุดครัว+แอร์2เครื่อง+ฟรีค่าส่วนกลาง1ปี สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้ทุกวันที่โครงการ 9.00-18.00น. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทรศัพท์ : 062-802-9999, 02-147-5758-9 เฟสบุ๊ค : https://www.facebook.com/jinwellbeing เว็บไซท์ : www.jinwellbeing.com จุดเด่นโครงการ 1. ติดถนนใหญ่(พหลโยธิน)เดินทางสะดวก 2. ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา 3. ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมายเช่น เซ็นทรัลM(อยู่ระหว่างการก่อสร้าง),ฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต, เอสพานาดรังสิต, เซียร์รังสิต, บิ๊กซีนวนคร, โลตัสนวนคร 4. ใกล้สถานศึกษาต่างๆเช่น ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, ม.รังสิต 5. ใกล้ร.พ.ต่างๆเช่น ร.พ.เปาโลรังสิต, ร.พ.ภัทร-ธนบุรี, ร.พ.แพทย์รังสิต, ร.พ.ธรรมศาสตร์ 6. ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มสถานีม.กรุงเทพเพียง 400 ม. 7. สวนส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่า 50% 8. มีโรงพยาบาลธนบุรีบูรณาไว้รองรับผู้สูงอายุและคลับเฮ้าส์ของทางโรงพยาบาล 9. โรงพยาบาลธนบุรี3ซึ่งเป็นโรงพยาบาลครบวงจรไว้รองรับในอนาคต หากท่านใดกำลังมองหาที่พักในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 โดยเฉพาะผู้สูงวัยที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษหรือต้องการทดลองอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ เราขอเสนอที่พักที่ตอบโจทย์ให้กับท่าน ด้วยการเช่าอยู่กับทางโครงการซึ่งในโครงการมีส่วนกลางให้ใช้มากมายทั้งในส่วนของคอนโดและส่วนกลางของทางโรงพยาบาลธนบุรีบูรณารวมทั้งสภาพแวดล้อมที่สะอาดร่มรื่นเหมาะสำหรับทุกวัย รายละเอียดการเช่ามีดังนี้ 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ(43-46ตรม.) ค่าเช่ารายเดือนราคาพิเศษ 35,000บาท, ค่าเช่ารายเดือน+บริการเสริม* 56,000บาท 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ(63-66ตรม.) ค่าเช่ารายเดือนราคาพิเศษ 47,000บาท, ค่าเช่ารายเดือน+บริการเสริม* 71,000บาท บริการเสริม* มีรายละเอียดดังนี้ บริการอาหารมื้อเช้า 1มื้อ / วัน บริการทำความสะอาดห้องพัก 2ครั้ง / สัปดาห์ บริการซักรีด 50ชิ้น / เดือน บริการ WIFI ในห้องพัก 24ชั่วโมง บริการ Concierge 24ชั่วโมง หมายเหตุ - เงื่อนไขต่าง ๆเป็นไปตามที่บริษัทกำหนดและบริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข / ยกเลิกได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.ท่าหลวง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120672 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

附近项目

เควาลอน

เควาลอน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120347 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
ฺบี คอนโด พหลโยธิน

ฺบี คอนโด พหลโยธิน

售
0 房源
租
0 房源

房源 996,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120389 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต

售
3 房源
租
4 房源

房源 900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
หมู่ 4 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120624 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ทางคู่ขนาน ถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120636 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3

พลัม คอนโด พาร์ค รังสิต เฟส 3

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120677 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1

พลัม คอนโด รังสิต อไลฟ์ 1

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120781 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
พลัม คอนโด รังสิต เฟรช

พลัม คอนโด รังสิต เฟรช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
96 ถ.รังสิต-นครนายก ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120717 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

创建需求

预算

附近项目

เควาลอน

เควาลอน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 ถนนพหลโยธิน-รังสิต ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120347 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.
ฺบี คอนโด พหลโยธิน

ฺบี คอนโด พหลโยธิน

售
0 房源
租
0 房源

房源 996,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120389 米 到 กรุงเทพ รังสิต ม.

热门地区的高档公寓

巴吞他尼高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日