普拉斯公寓·是拉差
184 Sriracha - Nong Yai Bu Road Surasak 镇, 是拉差 县, 春武里, 20110
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普拉斯公寓·是拉差 出售/出租房源
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项目信息
项目类型
EIA 许可
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项目位置
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项目概念
Plus Condo Sriracha 的设计概念以“海岸城市的舒适居住”作为主轴,面向素拉萨克一带的长住客群、工业区上班族,以及以稳定出租为目标的投资者。整体思路来自是拉差的生活节奏:工作日紧凑,但下班后更需要安静、放松、可恢复能量的空间。
建筑外观采用简洁的现代线条与明亮色调,强调耐看与易维护,降低长期管理成本。公共空间不追求夸张效果,而是以实用为先,规划可弹性使用的休憩区与轻办公角落,贴合通勤族与远程工作的日常,也让房源在出租市场更容易被接受。
平面规划重视自然采光与通风,减少走廊的封闭感,并提升居住私密性。“每一平方米都要划算”的理念体现在空间比例与动线安排上,强调整齐、易收纳、好打理,让居住体验更贴近真实生活需求。
项目亮点
普拉斯公寓-是拉差 位于春武里府是拉差县素拉萨区的 Sriracha-Nong Yai Bu 主干道旁,适合在是拉差-林查班一带工作的自住人群与长租客。周边以生活与就业需求为主,租住需求更偏长期与稳定,不依赖旅游旺季。
- 务实地段 处在连接是拉差市区与 Nong Yai Bu 片区的道路轴线上,通勤效率高,适合工业园员工、小家庭与长期居住者。
- 自驾通达性 进出市区与海边生活圈方便,路线可快速衔接素坤逸路与 7 号高速公路,满足跨区域通勤与出行。
- 日常型配套 以放松与生活效率为核心,常见配置如泳池、健身区与共享空间,可用于休息或居家办公,贴合城市生活节奏。
- 投资差异点 虽然是拉差周边竞品较多,但靠近就业集群的区位有利于提升长租出租率,并降低淡旺季带来的波动。
描述
普拉斯公寓 是拉差 位于泰国春武里府是拉差县素叻萨区,诗拉差-农艾布路 184 号,邮编 20110。项目属于 Low Rise 低层公寓,适合希望在是拉差生活并方便往返市区及周边工业区的人群。项目资料显示,该项目约为 1 栋 8 层住宅楼,总户数约 79 户,并配有住户停车位。
户型以开间和 1 居室为主,适合自住,也适合面向是拉差租赁市场进行投资。项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯和停车区。安保方面设有监控摄像头、出入管理系统以及安保人员。
项目约于 2014 年竣工,由 Plus Property Partner 开发,并由公寓法人机构负责日常管理,有助于持续维护公共区域和居住秩序。项目地段优势在于可便捷连接素坤逸路,并靠近林查班工业区及 Sahapat 工业区等重要就业中心,因此无论自住还是长期出租,都具有一定吸引力。
附近值得关注的项目包括 诺丁秀·林查班-是拉差。
价格趋势
Plus Condo Sriracha(位于春武里府是拉差-农艾布路,Surasak)在2026年的价格走势偏稳健,主要由是拉差-林查班工业区与办公族的租住需求支撑。与周边较新的项目如 KnightsBridge the Ocean Sriracha、Notting Hill Laemchabang-Sriracha 相比,本项目更常以“总价更友好”来竞争,而非高端定位。
- 二手成交总价(1房 30-35 平方米):约 165-210 万泰铢
- 二手均价(每平方米):约 55,000-65,000 泰铢
- 平均租金:约 8,500-11,000 泰铢-月(含家具)
租金回报率示例:以 185 万泰铢购入,月租 9,500 泰铢,年租金 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 - 1,850,000 = 6.16%(未扣除物业费与空置期)。
资本增值分析:若参考是拉差中端公寓年均上涨约 2-4%,价格有机会温和上行,但通常不及海景或新盘的弹性。更适合以稳定出租现金流为核心,资本利得作为附加收益。
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