素查丽莱福·拉西-昌瓦塔纳

Sucharee Life Laksi Chaengwattana 是一座低层公寓项目，位于 117 Kamphaeng Phet 6 Soi 5 Yak 2，Thung Song Hong，Lak Si，Bangkok 10210。项目地段连接 Chaeng Watthana 路、Vibhavadi Rangsit 路以及 Chaeng Watthana 政府中心，适合在 Lak Si、Don Mueang 和 Chaeng Watthana 一带工作的人群居住。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，约有 78 个住宅单位，并设有项目内停车位。户型以单间和 1 居室为主，适合单身人士或情侣居住，空间规划注重日常生活的实用性。

项目配套设施包括电梯、停车区和基础公共区域。安保系统包括门禁卡、闭路监控和安保人员，为住户提供更安心的居住环境。

项目约于 2014 年竣工，由 Sucharee Group 开发，并由公寓物业管理机构负责管理。交通方面，项目距离泰国国铁红线 Lak Si 站约 1.4 公里，距离粉红线 Rajabhat Phranakhon 站约 1.8 公里。同时，项目靠近 IT Square Laksi 和 Chaeng Watthana 政府中心，兼具自住与出租投资价值。

附近值得关注的项目包括 Knightsbridge 帕凤育廷换乘站。

Sucharee Life Laksi Chaengwattana 在 2026 年属于拉克西-แจ้งวัฒนะ一带以“自住与出租并重”的存量公寓，租客主要来自政府机关周边办公人群及廊曼方向通勤族。相较靠近轨道交通的新盘，本项目单价压力较小，议价空间更明显。

• 二手成交价（2026）: 1房 28-32 平方米约 175-215 万泰铢
• 单价: 约 62,000-72,000 泰铢每平方米，受楼层、景观与房况影响
• 平均租金: 约 7,800-9,500 泰铢每月（1房 28-32 平方米）

租金回报率（示例）: 若以 195 万泰铢购入，月租 8,800 泰铢，则年租金 = 8,800 x 12 = 105,600 泰铢。毛回报率 = 105,600 - 1,950,000 = 约 5.4% 年化（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值判断: 周边如 Knightsbridge、The Origin 等新盘往往把区域单价抬高，但本项目更偏“稳健型”。若房况良好且定价贴近市场，预计价格年增幅约 1-3%；反之装修老旧或定价过高，转手周期会拉长。