高档公寓

Le Luk Condominium

Le Luk Condominium

10110

2房源

2房源

项目类型

Condo High Rise

项目面积

1 88 平方哇

EIA 许可

批准

数量

27 楼层 1285 单位

停车位

230 车位

建造于

2009

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Le Luk Condominium is shaped by a “compact luxury” design concept, prioritizing privacy in the Phra Khanong Nuea- เขตวัฒนา area. The project emphasizes a low-density feel through controlled building proportions and a limited number of units, aiming to deliver a residence-like atmosphere rather than a mass-market high-rise.

The architectural language leans toward understated contemporary elegance. Clean, sharp lines are paired with darker, premium-looking tones and warmer textures, creating a calm, refined façade that fits the urban Sukhumvit context, surrounded by dining venues and office clusters.

Inside, the layout focuses on natural light and airflow, reducing dead corners and improving daily comfort. Common areas are designed to be genuinely usable: a quiet lobby experience, a practical fitness space, and a pool zone planned as a visual retreat from the city’s pace.

From an investor perspective, the “fewer units, premium identity” positioning helps differentiate Le Luk from larger nearby condominium developments. This concept aligns well with rental demand from professionals working in the Asok- Thonglor corridor who value privacy, a polished look, and a more exclusive residential mood.

项目亮点

Le Luk Condominium stands out for its residential setting in Phra Khanong Nuea, Watthana - close to the Sukhumvit-Thonglor corridor where offices, dining, and lifestyle hubs concentrate, yet positioned to feel calmer than main-road condos. This balance suits urban professionals who value privacy while staying connected to the city’s core.

  • Location Convenient links to Ekkamai, Thonglor, and Rama 4. The surrounding market includes established mid-to-upper condos such as Ivy Thonglor and THE BASE Phetchaburi-Thonglor, supporting long-term rental demand in the neighborhood.
  • Mobility Practical access via Sukhumvit Road and New Phetchaburi Road, fitting residents who drive or rely on ride-hailing for daily commuting.
  • Facilities Focused on everyday livability - relaxation areas, fitness space, and security systems - which helps maintain occupancy appeal for both end-users and investors.
  • Differentiation A smaller-scale project profile offers higher privacy and a more “home-like” atmosphere, attractive for buyers seeking Sukhumvit centrality without constant crowds.

描述

Le Luk Condominium is located in Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110, in a convenient Sukhumvit area close to Ekkamai and Phra Khanong. The project is approximately 150 meters from BTS Phra Khanong, making it attractive for both residential living and rental demand. It is a high-rise condominium with 1 building, 27 floors, around 285 residential units, and approximately 180 parking spaces.

Unit types include 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, and penthouse layouts, offering flexibility for singles, couples, and small families. Facilities include a swimming pool, fitness center, sauna, garden, lobby, passenger lifts, and common areas designed for urban living.

Security features include 24-hour security guards, CCTV, and key card access control. The project was completed in 2011 and developed by Real Asset Development Co., Ltd. Building management is handled by the condominium juristic person, helping maintain common areas and overall property standards.

For those comparing nearby projects in a similar urban location, see THE BASE Phetchaburi-Thonglor.

价格趋势

Le Luk Condominium in Phra Khanong Nuea, Watthana remains a mid-Sukhumvit rental-driven market in 2026. Pricing is supported by nearby benchmarks such as THE BASE Phetchaburi-Thonglor and Ivy Thonglor, which help set expectations for resale liquidity and tenant demand in the broader Sukhumvit corridor.

  • Resale price per unit: a typical 1-bedroom around 40 sq.m. trades at roughly THB 4.8-5.4M
  • Price per sq.m.: about THB 120,000-135,000 per sq.m. depending on floor, view, and condition
  • Average rent: 1-bedroom 40 sq.m. averages THB 22,000-26,000 per month

Rental Yield (quick math): assume a purchase at THB 5.1M and rent at THB 24,000 per month. Annual rent = 24,000 x 12 = THB 288,000. Gross Yield ≈ 288,000 ÷ 5,100,000 = 5.65% per year (before common fees, taxes, and vacancy).

Capital Gain outlook: using a conservative mid-market growth rate of 2-4% per year, a THB 5.1M unit could move to around THB 5.2-5.3M within 12 months, implying THB 0.10-0.20M upside. Key risks are rental competition from newer launches and the need for good unit presentation; renovated, move-in-ready rooms typically shorten leasing time and protect achievable rent.

公设

Lobby
Swimming Pool
Fitness
Sauna
Library
Kids Play Zone
Garden
No. of Parking Space
Elevator
Fire Safety System
Satellit TV System
Internet Wifi
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service
Emergency power backup systems

推荐房源

附近项目

ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42

ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42

5 房源
4 房源

房源 1,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
43 ซอย บาร์โบส 2 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110223 米 到 BTS เอกมัย (E7)
ไลฟ์ สุขุมวิท 48

ไลฟ์ สุขุมวิท 48

房源 2,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
122 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110363 米 到 BTS พระโขนง (E8)
วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71

วิสต้า การ์เด้น สุขุมวิท 71

房源 1,670,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
53 ซ.สุขุมวิท 71 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110540 米 到 BTS พระโขนง (E8)
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42

房源 3,105,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110188 米 到 BTS เอกมัย (E7)
แอสปาย สุขุมวิท 48

แอสปาย สุขุมวิท 48

房源 2,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย สุขุมวิท 48 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110369 米 到 BTS พระโขนง (E8)
แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4

แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
4404 ถ.พระราม 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110351 米 到 BTS พระโขนง (E8)
ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1

ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1

房源 6,220,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011045 米 到 BTS พระโขนง (E8)
เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77

เดอะ เบส พาร์ค เวสต์ สุขุมวิท 77

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
77 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110514 米 到 BTS อ่อนนุช (E9)
วายน์ บาย แสนสิริ

วายน์ บาย แสนสิริ

房源 2,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1120 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110251 米 到 BTS พระโขนง (E8)
ไฮฟ์ สุขุมวิท 65

ไฮฟ์ สุขุมวิท 65

2 房源
0 房源

房源 2,200,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 3 ซ. สุขุมวิท 65 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110209 米 到 BTS เอกมัย (E7)
วินน์ สุขุมวิท 46

วินน์ สุขุมวิท 46

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
28 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110122 米 到 BTS พระโขนง (E8)
สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์

สกาย วอล์ค เรสซิเดนซ์

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1595 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110164 米 到 BTS พระโขนง (E8)

创建需求

预算

附近项目

ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42

ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42

房源 1,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
43 ซอย บาร์โบส 2 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110223 米 到 BTS เอกมัย (E7)
ไลฟ์ สุขุมวิท 48

ไลฟ์ สุขุมวิท 48

房源 2,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
122 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110363 米 到 BTS พระโขนง (E8)
เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

ทำไมลิฟท์คอนโดหลายแห่งไม่มีชั้น 13 และใช้ 12A แทน? เจาะลึกทั้งเรื่องความเชื่อ จิตวิทยา และมุมมองอสังหาริมทรัพย์

2026年5月31日

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 หรือ TM30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง แจ้งยังไง และหากไม่แจ้งมีโทษอะไร เจ้าของบ้านและคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องรู้

2026年5月31日