海夫·素坤逸 65

Hive Sukhumvit 65 位于 59/3 Sukhumvit 65, Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok 10110。该项目为高层公寓，1 栋建筑，共 28 层，约 124 个住宅单位，停车位约 100 个。项目于 2009 年竣工，由 Sansiri Public Company Limited 开发，物业管理按照素坤逸高端公寓的标准执行。

户型涵盖 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层公寓，整体使用面积相对宽敞，适合自住，也适合面向 Ekkamai - Phra Khanong 区域租赁市场的投资者。项目配套设施包括游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、电梯以及满足日常生活需求的公共空间。

安保方面，项目提供 24 小时保安、闭路电视监控以及门禁系统。项目距离 BTS Ekkamai 站约 850 米，距离 BTS Phra Khanong 站约 900 米，周边有 Park Lane Ekkamai、Gateway Ekkamai 和 Sukhumvit Hospital 等生活配套。若想了解同区域附近项目，可查看 Ivy 通罗。

Hive Sukhumvit 65 位于Phra Khanong Nuea- Ekkamai一带，2026年价格表现主要受“可持续出租”的需求支撑。项目距离BTS Ekkamai约650米、BTS Phra Khanong约900米，通勤便利，出租稳定性相对优于纯居住型地段；与周边如Ivy Thonglor、Culture Thonglor相比，本项目单价通常更易被租客与投资者接受。

• 二手成交价（单套）: 约385万泰铢（1房，33平米）
• 单价: 约117,000泰铢 平米（常见区间110,000-130,000，取决于楼层与装修）
• 平均租金: 约18,500泰铢 月（约17,000-21,000）

租金回报率 2026: 简算 18,500 x 12 = 222,000泰铢 年；222,000 ÷ 3,850,000 = 5.8%（税费、物业费与空置期未扣除）。在素坤逸中段，这一水平属于偏有吸引力的“租金型”回报。

资本增值（Capital Gain）: 若按Ekkamai-Phra Khanong现房市场较稳健的2-4%年涨幅估算，385万泰铢的房源在约24个月可能到410-420万泰铢，对应增值约25-35万泰铢。实际增值取决于房况、景观与定价是否能与新盘形成差异化。