潘康多·昌瓦塔纳-廊曼

Plum Condo Chaengwattana-Donmueang 位于泰国曼谷 Lak Si 区 Thung Song Hong，Soi 5 Yak 2，邮编 10210。该项目为低层公寓，由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，约于 2019 年建成。项目由 5 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 486 户，停车位约占总户数的 35%。项目适合在แจ้งวัฒนะ - 廊曼一带工作、生活，或关注政府办公区周边租赁需求的买家。

户型以 1 卧室和 1 卧室 Plus 为主，面积约 22 - 34 平方米。公共设施包括游泳池、健身房、花园、共享办公空间、大堂、自助洗衣区以及休闲公共区域。安保系统配备 CCTV、门禁卡系统和 24 小时保安。

交通方面，项目可便捷连接 Chaengwattana Road、Vibhavadi Rangsit Road 及 Don Mueang Airport，距离泰国国家铁路红线 Lak Si 站约 2.7 公里，距离粉红线 Rajabhat Phranakhon 站约 2.4 公里，日常通勤较为方便。项目后续管理按照公寓法人管理标准执行。对于自住买家和关注 Lak Si 区租赁市场的投资者来说，该项目具备一定吸引力。附近可参考项目 Knightsbridge 帕凤育廷换乘站

Plum Condo Chaengwattana-Donmueang 在2026年仍属于หลักสี่-ทุ่งสองห้อง一带较易入手的二手公寓，适合自住与以出租为主的投资者，租客多为在แจ้งวัฒนะ与ดอนเมือง工作的人群。交通方面可衔接泰国红线通勤铁路 Thung Song Hong 站（约2.2公里）。

• 单套转售价（开间-1房，22-26平米）：约145-175万泰铢
• 均价（泰铢每平米）：约62,000-70,000
• 平均租金：每月约6,800-8,500泰铢（基础家具）

2026年租金回报率 计算示例：购入价160万泰铢，月租7,800泰铢，年租金=93,600泰铢；回报率 Yield=93,600 ÷ 1,600,000 = 5.85% 每年（未扣除物业费与税费）。相较周边入场价更高的 Knightsbridge、The Origin 等项目，该回报率更具竞争力。

资本增值 若以2024年约60,000-66,000泰铢每平米，对比2026年约62,000-70,000泰铢每平米，预计两年资本增值约3-6%。投资策略建议优先挑选维护良好、视野开阔的户型，并争取低于市场成交价入手以放大转售利润。