德帕兰·诗纳卡琳

เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์位于 577/1-5 Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270，坐落在 Srinakarin 路，靠近 Lasalle 和 Bearing 区域，出行便利，可快速连接 Bangna 一带。项目距离黄线 Si La Salle 站约 300 米，日常通勤较为方便。

该项目为 High Rise 高层公寓，由 Narai Property Co., Ltd. 开发。项目为 1 栋住宅楼，高 25 层，总户数约 1,210 户，停车位约占总户数的 40%。项目约于 2012 年建成，适合自住买家，也适合关注 Srinakarin-Lasalle 区域租赁需求的投资者。

户型以开间、一居室和两居室为主，面积约 22-60 平方米。项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、项目内商铺、电梯以及日常生活所需的公共区域。

安保方面，项目配有 24 小时保安、门禁卡系统、闭路监控以及楼栋出入控制系统，提升居住安全性。目前由公寓物业管理机构负责公共区域维护及整体管理工作。

周边生活配套较完善，邻近 Sikarin Hospital、Makro Srinakarin 和 Big C Srinakarin，适合长期居住。如需比较周边项目，可参考 伦披尼优·拉三-贝林。

The Parkland Srinakarin 位于北榄府 Samrong Nuea 区，2026 年价格走势以“稳中小幅上行”为主，需求来自在 Srinakarin- Bangna 及素坤逸外圈工作的租客与自住客。整体价位与周边同级产品（如 Lumpini Ville Lasalle-Bearing、Elements Srinakarin）接近，但因靠近 Srinakarin 主干道，通勤与生活机能连接更顺手。

• 二手成交总价: 1 房 30-35 平方米约 THB 1.75-2.30 百万
• 单价: 约 THB 58,000-68,000 每平方米
• 平均租金: 约 THB 8,500-11,500 每月（1 房）

租金回报率（示例）: 以 THB 2.00 百万购入，月租 THB 10,000。年租金 = 10,000 x 12 = THB 120,000。回报率 = 120,000 - 2,000,000 = 6.0% 每年（未扣管理费、空置期与维修）。

资本利得分析: 若按该区域较保守的年涨幅 2-4% 估算，THB 2.00 百万房源一年后可能到 THB 2.04-2.08 百万。但素坤逸 103-105 一带的新盘竞争可能压制涨幅。更适合以稳定租金现金流为核心、对转售暴利预期不高的投资者。