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德奎斯斗·拉达纳提贝

Soi Rattanathibet 3 拉达纳提贝路, Bang Kraso 镇, 暖武里市县, 暖武里, 11000

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德奎斯斗·拉达纳提贝出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

3 颜4 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 129 单位

停车位

39 车位

建造于

2015

开发商

A.B.Decorate

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Crystal Condo @ Rattanathibet 的设计概念聚焦“在快节奏城市里住得更舒适”。整体立面与室内风格以简洁、明亮为主，通过浅色调与耐用饰面营造通透感，也更便于日常清洁维护。这一取向贴合拉达纳提贝（Rattanathibet）区域以办公、政府机构与生活型商业为主的居住需求。

建筑与动线规划强调效率与私密性：居住区与公共空间分区明确，降低上下班高峰时段的噪音干扰。入口与接待空间控制尺度但保持稳重质感，满足住户频繁进出的真实使用场景。

“采光-通风-视野”是核心手法之一。通过开窗位置与户型朝向的安排，引入自然光并促进空气流动，减少日常对照明与空调的依赖。室内细节更偏向实用，例如收纳整合与可变功能角落，让小面积也能兼顾休息、轻办公与用餐。

从投资角度看，偏简约且耐用的设计通常有利于控制长期维护成本，并更容易吸引在暖武里工作与生活的租客。交通方面，可连接曼谷地铁紫线 Nonthaburi Civic Center 站，距离约 1.0 公里。

项目亮点

The Crystal Condo @ Rattanathibet 位于暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso 的 Rattanathibet 3 巷。该地段靠近暖武里政府机关与 Rattanathibet- Sanambinnam 就业带，适合自住与出租配置。周边同一走廊聚集多处公寓项目，反映区域居住需求持续，利于长期持有与出租策略。

生活机能成熟 可由 Rattanathibet 主干道进出，附近有便利店、餐饮与日常服务店，往 Khae Rai 路口与 Sanambinnam 区通勤顺畅。
轨道交通加分 靠近 MRT 紫线 Yaek Nonthaburi 1 站约 1.2 公里，Ministry of Public Health 站约 1.5 公里，可降低对拥堵路况的依赖。
以实用为导向的配套 以日常居住为核心，包含安保系统、休闲公共空间与住户停车配置。
投资卖点 该区租客以上班族与公务人员为主，客群明确，出租规划相对稳定，不太依赖旅游型需求。

描述

The Crystal Condo @ Rattanathibet 位于泰国暖武里府 Mueang Nonthaburi 区 Bang Kraso 分区 Rattanathibet 3 巷，邮编 11000。项目为 Low Rise 低层公寓，由 N.C.C. Property Co., Ltd. 开发，约于 2012 年建成。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 192 户，并配有住户停车位。

户型以紧凑实用为主，适合自住和出租投资，主要有单间和 1 居室，使用面积约 24-35 平方米。项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、休闲花园及日常公共区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入控制。

项目距离 MRT Nonthaburi Civic Center 站约 700 米，距离 MRT Yaek Nonthaburi 1 站约 900 米，可便捷连接 Rattanathibet 路、Tiwanon 路和 Khae Rai 区域。周边配套有暖武里府行政中心、Central Rattanathibet、Big C Rattanathibet 以及 Phra Nang Klao Hospital，适合关注暖武里市区交通便利和租赁需求稳定的购房者。项目由公寓法人负责日常管理。附近项目可参考阿斯贝·拉达纳提贝 2

价格趋势

The Crystal Condo @ Rattanathibet（位于Rattanathibet 3巷，Bang Krasor）在2026年的市场表现以“自住与刚性租赁需求”为主。项目距离曼谷地铁紫线 MRT Yaek Nonthaburi 1 站约1.2公里，通勤便利提升出租稳定性，但周边轨道沿线公寓供应量大，竞争明显。

二手成交总价：开间-1房（28-35㎡）约135万-185万泰铢
单价：约48,000-58,000泰铢每㎡（装修好、家具齐全通常更高）
平均租金：开间约6,500-8,500泰铢每月；1房约8,000-10,500泰铢每月

2026年租金回报率示例：30㎡，购入价155万泰铢，月租8,000泰铢。年租金=8,000 x 12=96,000泰铢；毛租金回报率=96,000 - 1,550,000=6.2% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：Rattanathibet板块存量与新增供给较多，价格上涨通常偏温和，较合理的预期为年均1-3%。若选择中高楼层、视野开阔、靠近巷口的户型，转手速度与议价空间会更好。周边如Aspire Rattanathibet 2、Ken Attitude Rattanathibet等项目对区域单价有“锚定”作用，使下行风险相对可控，但大幅上涨仍取决于具体房况与位置优势。