北岸公寓

Northshore Pattaya 是一座高层公寓项目，位于 Chonburi 府 Bang Lamung 县 Pattaya City、Pattaya Sai 1 Road，邮编 20150。项目坐落于芭提雅海滩核心地段，临近海边，适合自住，也适合投资出租。住户可方便前往海滩、购物中心、餐厅以及芭提雅市中心的主要生活配套。

项目由 Raimon Land PLC. 开发，于 2006 年竣工。整体由 2 栋高层建筑组成，楼高约 29 层和 30 层，共约 187 个住宅单位，并配有住户停车位。户型涵盖 1 居室、2 居室、3 居室以及顶层公寓，整体面积在芭提雅同类度假公寓中属于较为宽敞的类型。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯以及可欣赏海景的公共休闲空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。

项目由公寓法人管理机构负责日常运营与公共区域维护。Northshore 的核心优势在于其位于芭提雅市中心的稀缺海滨地段，因此长期受到自住买家和投资者关注。附近项目可参考 芭提雅·帕诺拉 (The Panora Pattaya)

Northshore Pattaya（Northshore） 位于芭提雅北部-旺阿玛海滩一带，作为真正的海景前排公寓，2026 年价格表现相对稳健，租赁需求主要来自长期居住的外籍人士与度假型长租人群。与周边 The Riviera Wongamat Beach、Baan Plai Haad 等项目相比，Northshore 因“临海稀缺性”与户型面积偏大，更常被视为保值型资产。

• 2026 二手成交价（按套）：1 房约 60 平方米，约 1,050-1,250 万泰铢
• 单价区间：约 175,000-210,000 泰铢每平方米（正海景楼层通常更靠近上限）
• 平均月租：约 45,000-60,000 泰铢（年租合同）

租金回报率示例：购入 1,150 万泰铢，月租 55,000 泰铢 - 年租金 660,000 泰铢。Yield = 660,000 ÷ 11,500,000 = 5.74% 每年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本增值分析：由于基准价已属高位，增值更偏向稳步上行。2026-2028 年可参考 2-4% 每年的温和涨幅；若为正海景、室内翻新到位的单位，转手速度通常更快，议价空间也相对更小。