梭奥丽景·诗里腊

So Origin Siriraj 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷曼谷诺伊区班昌洛分区帕兰诺路。项目坐落于诗里拉医院区域，靠近吞武里老城区，适合自住，也具备出租投资潜力，尤其适合医院工作人员、医学生及周边上班族。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋高层住宅楼，高约 20 层，共约 248 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，面积约 24 - 55 平方米。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、公共花园、休闲区以及适合日常社交与工作的公共空间。安保系统包括门禁卡控制、闭路电视监控以及 24 小时保安服务。

项目靠近 MRT Fai Chai 站，距离约 1.3 公里，距 MRT Itsaraphap 站约 2.4 公里。周边重要地点包括诗里拉医院、吞武里医院、法政大学 Tha Phra Chan 校区以及 Central Pinklao 商场。项目预计于 2024 年完工，物业管理由开发商旗下相关公司负责。

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So Origin Siriraj 位于曼谷吞武里一侧的Phran Nok路，租赁需求主要来自诗里拉医院医护人员、医学生以及周边上班族。2026年该项目二手价格相对更有支撑，原因在于需求与大型就业中心绑定，租客更替稳定。

• 2026年二手成交价（按套）: 1房 28-32平米，约 420万-510万泰铢
• 单价（按平米）: 约 150,000-175,000 泰铢 每平米，受楼层、景观与装修状态影响
• 平均租金: 1房精装约 18,000-24,000 泰铢 每月

租金回报率（示例计算）: 30平米房源总价 465万泰铢，月租 21,000 泰铢，年租金 252,000 泰铢。毛回报率 = 252,000 ÷ 4,650,000 = 5.4% 每年（未扣除物业费、空置期与税费）。

资本增值分析: 以诗里拉生活圈的保守情景估算，2026-2028年更可能呈现稳步上涨而非快速拉升，预计年增值约 2-4%。优势在于面向自住与追求稳定现金流的投资者，流动性通常优于纯粹短线炒作型产品。