斯凯普·查隆功-拉玛三
300 Soi Charoen Krung 107 石龙军 路, Bang Khlo 分区, 邦柯廉 区, 曼谷, 10120
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斯凯普·查隆功-拉玛三 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 郑王桥 (S6)
1.8 公里
BTS 吞武里城 (S7)
1.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
1.8 公里
BTS 王威安亚 (S8)
1.9 公里
BTS 菩尼密 (S9)
2.1 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.1 公里
BTS 乍能納空 (G2)
2.2 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
2.3 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
2.4 公里
BTS 空訕 (G3)
2.5 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
2.6 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.7 公里
MRT 塔帕 (BL01)
3.1 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.1 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.1 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.2 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
3.3 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.3 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.3 公里
MRT 邦拍 (BL33)
3.3 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
3.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.5 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
3.6 公里
BTS 邦瓦 (S12)
3.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.6 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
3.9 公里
MRT 孔提 (BL24)
3.9 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.9 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.1 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.1 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
4.2 公里
BTS - 素坤逸线
4.3 公里
MRT - 兰线
4.3 公里
ARL - 机场线
4.3 公里
MRT - 紫线
4.3 公里
BTS - 是隆线
4.3 公里
BTS - 金线
4.3 公里
SRT - 红线
4.3 公里
MRT - 橙线
4.3 公里
MRT - 黄线
4.3 公里
MRT - 粉红
4.3 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.3 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.4 公里
BTS 奔集 (E2)
4.5 公里
BTS 那那 (E3)
4.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
4.8 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.8 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.8 公里
BTS 阿速 (E4)
4.8 公里
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
4.8 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
4.9 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
4.9 公里
项目概念
Scape Charoenkrung-Rama 3 的设计概念以“老城气质-现代生活”作为核心,将เจริญกรุง一带既有的传统社区、创意文化与临河动线,转译为更当代、更耐看的住宅形象。整体强调克制与实用,让建筑在城市密度与车流强度较高的พระราม 3周边,仍能保有安定的居住氛围。
建筑外观以利落线条与清晰比例为主,搭配偏自然的色调与材质,降低高楼常见的冰冷感。平面规划更重视私密性与日常舒适度,尽量避免“只看景不宜住”的问题。开窗与朝向的处理,着重引入自然采光,同时减少午后热量累积,并提升通风效率,贴合上班族回家后真正需要休息的生活节奏。
公共空间被设定为一天中的“停靠点”,以柔和灯光与沉稳配色营造放松感,并配置可工作与可交流的弹性角落;动线从入口大堂到休闲区尽量顺畅直观。以投资视角来看,这样的概念更有利于长期出租与转售,因为它把竞争力放在真实的居住体验,而不只是楼高或短期噱头。
项目亮点
Scape Charoenkrung-Rama 3 位于曼谷 Bang Khlo 区 Charoenkrung 107 巷,属于拉玛3-Charoenkrung 生活圈。这里相对市中心更安静,但通过主干道驾车可高效连接 Sathorn 与 Charoenkrung 走廊,适合自住与投资出租,目标客群多为在市中心工作、但更看重通勤效率与居住氛围的租客。
区位成熟 周边有多座同级别公寓项目,如 Star View Rama 3、The Trust Residence Ratchada-Rama 3,显示该片区居住需求稳定、租赁市场具备基础盘。
以驾车通勤为优势 可从 Charoenkrung 路与 Rama 3 路灵活进出,前往 Sathorn-Silom 更顺畅,也便于连接跨河与周边主路网络。
生活配套贴近日常 兼具 Charoenkrung 老社区的餐饮与服务,以及拉玛3一带的生活机能,日常采购与用餐更便利。
投资角度的差异化 以“近CBD但不在核心最贵地段”的定位,通常更容易控制入手成本,适合关注租金回报与片区长期成长性的投资者。
描述
Scape Charoenkrung-Rama 3 位于泰国曼谷 Bang Kho Laem 区 Bang Khlo 分区 Charoenkrung 107 巷 300 号,邮编 10120。该项目为 High Rise 高层公寓,由 AP Thailand 旗下 Scape 品牌开发,面向学生、年轻上班族以及城市居住人群,地段可便捷连接 Charoen Krung 路、Rama 3 路及 Sathorn 商务区。
项目由 1 栋住宅楼组成,高 35 层,约 496 个住宅单元,停车位约占总户数的 40%。户型以精装全配为主,强调实用与即住功能,主要包括 Studio 和 1 Bedroom,面积约 20 - 30 平方米起,适合自住及出租投资。
项目配套设施包括共享办公空间、独立阅览室、健身房、游泳池、空中休息厅、多功能公共活动区及多个休闲空间,营造社区式生活体验。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统、门禁卡及出入控制系统。
项目约于 2023 年竣工,并由专业物业管理团队负责公共区域维护及住户服务。项目周边靠近 Asiatique The Riverfront、Shrewsbury International School 以及 Rama 3 商务与生活配套区,具有较好的自住与投资价值。附近项目可参考 思达维优·拉玛三 (Star View Rama 3)。
价格趋势
Scape Charoenkrung-Rama 3(Charoenkrung 107,Bang Khlo)在2026年的二手市场以“稳”为主。项目受益于Rama 3作为成熟居住区的租住需求,并可通过主干道与跨河桥梁通往Sathorn-Silom就业区。周边如Star View Rama 3、The Trust Residence Ratchada-Rama 3等项目形成可对比的价格带,使本项目更偏向现金流型而非高波动炒作。
- 2026二手成交价(单套): 1房30-35平米约3.2-3.9百万泰铢
- 单价(每平米): 约105,000-125,000泰铢 平米(精装与景观更优的单元更靠上限)
- 平均租金: 1房约13,500-16,500泰铢 月;开间约11,000-13,000泰铢 月
租金回报率(示例): 以3.50百万泰铢购入,月租15,000泰铢,年租金=180,000泰铢。Yield=180,000 ÷ 3,500,000 = 5.14% 年(未扣除物业费、空置期与维修)。
资本增值分析: 若2024-2025该片区约98,000-115,000泰铢 平米,2026提升至105,000-125,000泰铢 平米,反映约2-4% 年的温和增值。主要驱动来自自住与租赁需求的稳定性;需关注Rama 3沿线新增供应带来的竞争,以及二手议价空间扩大。整体更适合追求稳定租金现金流的投资者。
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