蓝宝石·差安-华欣

BLU Diamond Cha Am-Hua Hin 是一座低层度假公寓项目，地址位于泰国碧武里府七岩县七岩镇 782 号，邮编 76120。项目坐落于七岩 - 华欣区域，前往碧差汕路及海滨旅游景点较为方便。项目由 Blue Sky Asset Co., Ltd. 开发，约于 2016 年建成。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，共约 79 个住宅单位，并按项目比例配备停车位。户型包括开间、一居室和两居室，适合自住度假，也适合在旅游型地段进行出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、电梯及公共休闲区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡系统。

从居住角度来看，该项目适合希望在海边拥有安静度假公寓的买家，同时也能较方便地到达七岩当地的餐厅、酒店和旅游地点。项目日常管理由公寓法人机构负责，主要维护公共区域及整体楼宇秩序。

附近项目可参考 迪恩纳季·华欣 (The Energy Hua Hin)

BLU Diamond Cha Am-Hua Hin 在 2026 年的价格表现与七岩-华欣沿海度假公寓市场一致。相比华欣市区的高价带，这里更偏向“稳健型”资产，但受周末度假与中短租需求支撑，出租率相对有韧性。

• 二手成交总价（1房 30-35 平方米）：175-230 万泰铢
• 折合单价：62,000-70,000 泰铢每平方米（精装与景观较好的单位更接近上限）
• 平均长租：10,000-13,000 泰铢每月（1 年合同）；旺季短租约 1,200-1,800 泰铢每晚

租金回报率示例：买入 200 万泰铢，月租 12,000 泰铢 - 年租金 144,000 泰铢。毛租金回报率 = 144,000 ÷ 2,000,000 = 7.2% 每年。扣除物业费与空置期后，较合理的净回报约 5.5-6.3%。

资本利得分析：若参考七岩市场较保守的年涨幅 2-4%，2026-2028 的潜在升值空间约 4-8%。周边如 Lumpini Seaview Cha-am、Baan Thew Lom 等项目形成价格锚点，整体更可能是“缓慢上行”而非快速跳涨；维护良好、可立即入住的房源更具流动性。