万普拉斯·空冲-昌坚

One Plus Klongchon-Chang Kian 位于清迈府孟县昌普区，邮编 50300，邻近คลองชลประทาน路与昌坚一带，适合上班族、学生以及希望在清迈北部城区置业的人群。项目为 Low Rise 低层公寓，建筑高度 8 层，共 1 栋，约 79 个住宅单元，停车位约 30 个。项目于 2014 年建成，由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，并由项目物业管理团队负责日常管理与公共区域维护。

户型以 1 室和 2 室为主，使用面积约 30 平方米起，既适合自住，也适合出租投资。项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、停车区以及公共休闲空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。

项目优势在于出行便利，靠近清迈大学、清迈国际会展中心以及宁曼路生活圈，同时前往清迈国际机场也较为方便。如需了解周边其他公寓项目，可参考 迪维安·圣提滩。

One Plus Klongchon-Chang Kian（清迈府 Mueang Chiang Mai，Chang Phueak）在 2026 年呈现“价格稳定但可议价”的特征，租赁需求主要来自大学生活圈与Klong Chonprathan路一带。整体成交价通常低于宁曼板块项目，但租金回报相对稳定，可与周边如 D’Vieng Santitham、The Nimmana 等项目做对比参考。

• 二手成交总价：1房 30-34 平方米，约 175-215 万泰铢
• 单价：约 55,000-65,000 泰铢 平方米（受楼层、景观、室内状态影响）
• 平均租金：约 8,500-11,000 泰铢 月（1年合约，含家具家电）

租金回报率（示例）：若以 195 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，年租金=9,500x12=114,000。毛回报率=114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% 年（未扣管理费、税费与空置期）。

资本增值 2026：更偏“缓慢上行”，基于当前价格基数不高，合理区间约 0-3% 年。若房源装修到位、可拎包入住，成交接近 60,000 泰铢 平方米更有利。主要风险来自周边新增供应与淡季租金竞争。