万普拉斯·苏安多莱夫二期
6 Suan Dok Rd. Suthep 镇, 清迈市 县, 清迈, 50200
售0房源
租0房源
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
清迈
1.3 公里
皇家 清迈
2.0 公里
西北
5.0 公里
项目概念
One Plus Suandok Life 2 的设计概念聚焦“城市里也能安静生活”。项目位于清迈素贴区的Suan Dok路一带，周边以医院与大学为核心生活圈，因此更强调真实居住需求、易打理与更高私密性，而不是过度追求噱头。
建筑语言走简洁现代路线，以干净的线条与克制的细节让体量更轻盈。色彩与材料选择偏温暖、中性，营造放松氛围，并与素贴区既有社区、咖啡店与零散绿意的街区气质相协调。
空间规划重视自然采光与通风，符合清迈四季分明的气候特点。户型被设定为可灵活使用的多功能空间，能在休息与居家办公之间切换；收纳则被纳入动线与布局，帮助长期居住保持整洁。
公共空间强调“日常可用”，例如可坐可工作的区域、安静的休憩角落与适合规律运动的健身空间。整体氛围偏静、以住户体验为先，也更贴合医护人员、学生与城市上班族等长租客群的需求。
项目亮点
One Plus Suandok Life 2 位于清迈素贴区Suan Dok路，属于成熟的居住板块，周边以医疗与教育资源为核心，租住需求长期稳定。对医护人员、学生与上班族而言，这里既靠近市区机能，又比宁曼核心区更安静，适合自住与出租两种策略。
- 素安多-素贴地段 临近清迈玛哈拉杰医院（Suan Dok）及清迈大学医学院，生活与就医配套完善，租客来源清晰。
- 出行以自驾更顺 可快速衔接Suthep、Huay Kaew与Nimmanhemin走廊，前往古城与商圈通勤效率高。
- 实用型公共设施 以日常高频使用为导向，常见配置如泳池、健身区与可学习办公的公共空间，提升居住体验与出租竞争力。
- 投资差异点 相较周边如The Nimmana、D’Vieng Santitham等项目，本案更贴近医院与校园圈层，有助降低空置期，并维持较稳定的租金水平。
描述
One Plus Suandok Life 2 位于泰国清迈府清迈县素贴分区Suan Dok路6号，邮编50200。项目地处清迈核心生活区，靠近Maharaj Nakorn Chiang Mai医院和清迈大学，适合自住，也具备较好的出租需求基础。
该项目为Low Rise低层公寓，由Karnkanok Property Co., Ltd.开发，约于2014年建成。项目包含1栋住宅楼，高8层，约68个住宅单元，并设有与项目规模相匹配的停车位。
户型以1居室和2居室为主，空间规划偏向实际居住需求，适合上班族、医护人员、高校人员，以及希望居住在Suan Dok片区的买家和租客。
项目配套一般包括大堂、健身房、游泳池、电梯及公共休闲区。安保方面配备保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升住户的安全性和私密性。
项目由公寓法人机构负责日常管理与公共区域维护。其突出优势在于Suan Dok路沿线位置，出行可便捷连接宁曼路、Suthep路及清迈古城区，同时靠近大型医院、学校和城市主要工作区。
附近项目可参考 迪维安·圣提滩
价格趋势
One Plus Suandok Life 2（清迈Suthep区Suandok路）在2026年的买卖与租赁表现，主要受“医院-大学”生活圈支撑。租客以医护人员、学生与周边上班族为主，使得出租需求相对稳定，波动通常小于纯旅游型地段。
- 二手成交价（1房30-34平米）：约245万-310万泰铢
- 均价（每平米）：约82,000-95,000泰铢（精装配齐更接近上限）
- 平均月租：约12,500-16,500泰铢（1年合约）
2026租金回报率（简算） 例：32平米，购入价275万泰铢，月租14,500泰铢。年租金=14,500 x 12=174,000泰铢。毛租金回报率=174,000 275万= 6.33%（未扣管理费、维修与空置期）。
资本增值分析 参考周边Santitham-Nimman板块（如D’Vieng Santitham、The Nimmana）在供应相对充足时的二手涨幅，价格更偏“缓慢爬升”而非快速拉升。对2026的合理预期为年化2-4%，折算到270万-300万泰铢的房源约+5万至+12万泰铢。楼层更高、视野更开阔、拎包入住的单位通常更容易获得更好的转售价。
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