万普拉斯·苏安多九期

One Plus Suandok 9 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府孟县素贴分区 Siroros Road，邮编 50200。项目坐落于 Suan Dok 区域，周边可便捷连接 Suthep Road、Nimmanhaemin Road 以及清迈市中心，适合自住与投资出租，尤其适合医院工作人员、大学生以及希望居住在 Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital 和清迈大学附近的上班族。

该项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，约于 2014 年建成。项目为 1 栋 7 层的低层公寓，总户数约 79 户，项目内设有住户停车位，配比处于合理水平。户型以开间、一居室为主，部分为两居室，整体设计强调城市居住的实用性。

项目配套设施一般包括大堂、健身房、游泳池、电梯及公共休息区。安保系统包括安保人员、闭路监控以及门禁卡系统，有助于提升居住的安全性与私密性。

在管理方面，项目由公寓法人管理公共区域及楼内秩序，整体居住氛围适合长期居住。如需比较周边同类项目，也可查看 迪维安·圣提滩 作为区域与生活氛围的参考。

One Plus Suandok 9 位于清迈Suthep区Siroros路，租赁需求主要来自สวนดอก医疗圈与宁曼生活区的工作人员与学生。2026年价格预期以“稳定为主、小幅上行”为基调，相比宁曼或Santitham部分板块的高位盘更具租金支撑。

• 2026二手成交价 单套: 1房约30平米均价210万泰铢（约195-230万）
• 单价: 均价70,000泰铢 平米（约65,000-78,000）
• 平均月租: 11,500泰铢 月（约10,500-13,000）
• 租金回报率: (11,500 x 12) - 年度公共费6,000 = 132,000泰铢; 132,000 ÷ 2,100,000 = 6.3% 年化

资本增值分析: 若以2024年约200万泰铢作为参考，2026年到210万泰铢对应约5%两年涨幅，折合约2.5% 年化。该项目更偏“租金型”策略：在满租且空置控制良好的情况下，综合回报（租金+增值）可接近8-9% 年化，关键在于租客稳定与议价能力。