肯辛顿·卡赛康巴斯

肯辛顿·卡赛康巴斯

Soi Phahonyothin 49/1 帕凤育廷 路, Lat Yao 分区, 乍都节 区, 曼谷, 10900

售8房源

租5房源

肯辛顿·卡赛康巴斯 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱85 平方哇

EIA 许可

批准

数量

15 楼层 2 栋 448 单位

停车位

160 车位

建造于

2018

面积

套房

23.50平米

1 居室

24.40-30.70平米

2 居室

42.00-48.80平米

开发商

Origin Property PLC

项目平面图

户型图

套房

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Kensington Kaset Campus 的设计概念强调“城市便利与校园式宁静的平衡”。项目位于Phahonyothin 49/1巷,处在泰国农业大学生活圈与Ratchayothin办公商圈之间,因此整体思路以私密性、实用性与易维护为核心,面向学生、初入职场人群,也兼顾投资客的稳定出租需求。

建筑外观采用简洁现代的设计语言,以利落的线条与克制的细节为主,避免过度装饰带来的审美疲劳,力求在Phahonyothin沿线新旧公寓并存的环境中保持长期不过时。色彩与材质选择偏清爽耐看,并考虑日常清洁与耐用度,让项目在时间推移下仍能维持“干净、利落”的观感。

空间规划强调动线清晰,从入口到公共区域再到住宅区尽量直观,降低转折与死角,提高居住安心感。公共空间更注重“真实使用”,例如阅读与学习角、工作区与放松休憩区,贴合大学周边与混合办公的生活节奏。

从投资角度看,功能导向与简约风格有利于覆盖更广的租客类型,也更容易控制维护成本。配合前往BTS Kasetsart University站的通勤优势,整体定位清晰:住得省心,也更容易出租。

项目亮点

Kensington Kaset Campus 位于曼谷乍都乍区 Lat Yao,Phahonyothin 49/1 巷。项目的核心优势在于“校园与就业圈”带来的真实租赁需求,主要客群为Kaset路口周边的学生与上班族,适合自住,也适合希望获得稳定出租率的投资者。在Kaset一带竞品较多的情况下,靠近学习与生活机能仍具长期支撑。

  • 区位与生活机能 连接Kaset-Ratchayothin板块,Phahonyothin沿线餐饮、咖啡店与日常服务密集,生活便利。
  • 轨道交通 距BTS Kasetsart University站约1.2公里,距BTS Sena Nikhom站约1.6公里,通勤进城更灵活。
  • 商圈配套 距Major Ratchayothin约3.0公里,距Central Ladprao约6.0公里,满足购物、餐饮与娱乐。
  • 投资卖点 校园型租客更替频繁但需求稳定,合理定价与配置有助于降低空置期。

描述

肯辛顿 卡塞特校园公寓(Kensington Kaset Campus) 是一座低层公寓项目,位于泰国曼谷乍都乍区ลาดยาว分区,Phahonyothin 49/1 巷,邮编 10900,靠近农业大学 Bangkhen 校区。项目适合自住,也适合出租投资,周边长期有学生和上班族租住需求。项目由 3 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 655 户,停车位约占总户数的 40%。

房型涵盖开间、一居室和两居室,面积约 20 - 48 平方米,空间设计注重实用性,适合年轻住户及希望购买小户型出租的投资者。项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、共享工作区、阅览室、电梯以及日常生活所需的公共空间。

安全系统方面,项目配备 24 小时安保、闭路监控和门禁卡出入系统,提升居住安心度。项目约于 2020 年建成,由 Origin Property Public Company Limited 开发,并按现代公寓标准进行物业管理。

项目地段可便捷连接 Phahonyothin 路、Ngamwongwan 路和 Vibhavadi Rangsit 路,距离 BTS Sena Nikhom 站约 1.5 公里,距离 BTS Kasetsart University 站约 1.8 公里。周边有农业大学、Major Ratchayothin、Paolo Kaset 医院及多处生活配套。如需了解附近项目,可查看 菲尔·帕凤 34(Phyll Phahol 34)。

价格趋势

Kensington Kaset Campus(Phahonyothin 49/1 巷)属于“以出租为核心”的公寓产品,主要客群是农业大学学生与Kaset-Ratchayothin一带上班族。2026年二手价格预计以平稳为主、小幅上行,因为周边有更新的项目分流买盘,但租赁需求相对稳定。项目距BTS Kasetsart University站约900米,对出租去化与空置控制较有利。

  • 2026年成交总价: 1房 24-28平米,约 225-275万泰铢。
  • 单价: 约 95,000-110,000 泰铢 平米;带家具、可拎包入住的房源更容易守价。
  • 平均租金: 约 11,500-14,000 泰铢 月(24-28平米)。
  • 租金回报率(示例): 13,000 泰铢 月 = 156,000 年;156,000 - 2,500,000 = 6.24% 年化(未扣物业费、税费与空置)。

资本增值分析: 若参考2024-2025年约 90,000-105,000 泰铢 平米的交易区间,2026年资本增值更可能落在 1-3% 年度水平。增值驱动主要来自校园与就业带来的稳定租需,而非短期大幅拉升的转售行情。

公设

闭路电视系统
保安:24小时服务
车位数量
门卡进出
健康房
保安系统
店铺
电梯
游泳池
花园

单位配套

精装修
厨具
空调
洁具
墙壁
天花板
烟雾测探器

推荐房源

คอนโด - เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส - 2,490,000 泰铢

คอนโด

2,490,000 泰铢

เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส

1 卧室
1 浴室
24 平米

Kensington Kaset-Campus ม.เกษตรบางเขน

คอนโดมิเนียม ขาย/เช่า (No.0014) Kensington Kaset-Campus ม.เกษตรบางเขน โครงการเคนซิงตัน, พหลโยธิน, แขวงลาดยาว, เขต จตุจักร Bangkok 10900 ลักษณะห้อง - ตึกบี, ชั้นที่ 7, 23.50 (ตร.ม.) - ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น ระเบียงแยก google map : https://goo.gl/maps/TqQK8TiJR7N2 เฟอร์นิเจอร์ - Air 12,000 BTU - ชุดเครื่องครัว - ตู้ทีวี - ตู้เสื้อผ้า - เตียง 5ฟุต - โซฟา - ล็อคประตูดิจิตอล - เตาและเครื่องดูดควัน - ตู้เย็น+ไมโครเวฟ+น้ำอุ่น ราคาขาย 2,490,000 บาท / กรณีเช่า 8,500 บาทต่อเดือน (สัญญาอย่างน้อย 1 ปี) ค่ามัดจำล่วงหน้า: 1 เดือน ค่าประกันความเสียหาย: 2 เดือน ผู้จ่ายค่าส่วนกลาง: ผู้ให้เช่า เป็นผู้ออก สัญญาอย่างน้อย 1 ปี กรณีขาย : ออกค่าโอนคนละครึ่ง (เหมาะกับกลุ่ม นักศึกษา) สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ - ร้านค้า 3 ร้าน - Lobby - สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ - ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง - ลิฟท์โดยสาร 1 ตัวต่อหนึ่งอาคาร 112 : 1 - ที่จอดรถประมาณ 160 คันคิดเป็น 36% รวม จอดซ้อนคัน คิดเป็น 50% - ระบบ CCTV / Access Card สถาณที่ใกล้เคียง - มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ติดรั้วโครงการ - โรงเรียนสารวิทยา 1.9 กิโลเมตร - มหาวิทยาลัยศรีปทุม 2.4 กิโลเมตร - โรงพยาบาลวิภาวดี 2.6 กิโลเมตร - กรมทหารราบที่ 11 3.3 กิโลเมตร - โรงเรียนบางบัว 3.9 กิโลเมตร - เมเจอร์รัชโยธิน 4.3 กิโลเมตร - เซ็นทรัลลาดพร้าว 5.7 กิโลเมตร - ยูเนี่ยนมอลล์ 6.3 กิโลเมตร - สำนักงานเขตบางเขน 6.7 กิโลเมตร จุดเด่นของโครงการ ติด ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน การติดต่อ ชื่อผู้ติดต่อ: คุณฟ้า หมายเลขโทรศัพท์: 083-1531111, 080-4287777 ไลน์: judhaiproperty Email: [email protected] Facebook: อสังหาจัดให้ - Judhai Property Facebook Link: https://www.facebook.com/Judhaiproperty/

Google Map
ซอย พหลโยธิน 49/1 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900527 米 到 BTS กรมป่าไม้ (N14)

附近项目

โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม

โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
144 ถนนบางเขน ซ.พหลโยธิน 49 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900302 米 到 BTS บางบัว (N15)
โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม

โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 1090047 米 到 BTS บางบัว (N15)
แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี

แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
124 หมู่ที่ 2 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210103 米 到 SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น

แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210130 米 到 SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
เซียล่า ศรีปทุม

เซียล่า ศรีปทุม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2900 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 1090046 米 到 BTS บางบัว (N15)

创建需求

预算

附近项目

โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม

โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
144 ถนนบางเขน ซ.พหลโยธิน 49 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900302 米 到 BTS บางบัว (N15)
โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม

โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 1090047 米 到 BTS บางบัว (N15)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日