肯辛顿·卡赛康巴斯 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
面积
套房
23.50平米
1 居室
24.40-30.70平米
2 居室
42.00-48.80平米
开发商
项目平面图
户型图

项目位置
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周边设备
BTS 林业局 (N14)
527 米
BTS 邦博 (N15)
542 米
SRT 童颂洪 (RN05)
688 米
BTS 农业大学 (N13)
980 米
SRT 邦肯 (RN04)
1.1 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
1.3 公里
BTS 社那尼空 (N12)
1.4 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
1.7 公里
MRT 帕那空大学 (PK15)
1.8 公里
MRT 帕詩玛哈塔寺 (PK16)
1.8 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
1.9 公里
BTS 帕詩玛哈塔寺 (N17)
1.9 公里
MRT 拉克西 (PK14)
2.0 公里
MRT 兰英他3巷 (PK17)
2.0 公里
SRT 拉克西 (RN06)
2.1 公里
MRT 国家电信局 (PK13)
2.2 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.3 公里
BTS 帕鳳裕庭59巷 (N18)
2.4 公里
MRT 政府大楼 (PK12)
2.5 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
2.8 公里
MRT 拉巴考 (PK18)
2.8 公里
MRT 政哇他那14巷 (PK11)
2.8 公里
BTS 赛育 (N19)
2.9 公里
SRT 甘凯哈 (RN07)
3.0 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
3.1 公里
MRT 兰英他 4 公里 (PK19)
3.3 公里
MRT 蒙通他尼 (PK09)
3.4 公里
MRT 拉抛 (YL01)
3.4 公里
MRT 拉抛 (BL15)
3.5 公里
BTS 新桥 (N20)
3.5 公里
MRT 迈雅乐 (PK20)
3.7 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.7 公里
MRT 凯莱 (PK02)
3.8 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
3.9 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.9 公里
MRT 诗乐 (PK10)
3.9 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.9 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.0 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.0 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.1 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.2 公里
MRT 暖武里行政中心 (PP11)
4.2 公里
MRT 色南兵难 (PK03)
4.2 公里
MRT 暖武里行政中心 (PK01)
4.3 公里
SRT 廊曼 (RN08)
4.3 公里
MRT 邦甲秀 (PP10)
4.3 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.3 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.4 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.4 公里
MRT 哇差拉蓬 (PK21)
4.5 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.5 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.5 公里
MRT 政哇他那 - 北革28巷 (PK08)
4.6 公里
BTS 普密蓬医院 (N21)
4.6 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.6 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.6 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.7 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
5.0 公里
项目概念
Kensington Kaset Campus 的设计概念强调“城市便利与校园式宁静的平衡”。项目位于Phahonyothin 49/1巷,处在泰国农业大学生活圈与Ratchayothin办公商圈之间,因此整体思路以私密性、实用性与易维护为核心,面向学生、初入职场人群,也兼顾投资客的稳定出租需求。
建筑外观采用简洁现代的设计语言,以利落的线条与克制的细节为主,避免过度装饰带来的审美疲劳,力求在Phahonyothin沿线新旧公寓并存的环境中保持长期不过时。色彩与材质选择偏清爽耐看,并考虑日常清洁与耐用度,让项目在时间推移下仍能维持“干净、利落”的观感。
空间规划强调动线清晰,从入口到公共区域再到住宅区尽量直观,降低转折与死角,提高居住安心感。公共空间更注重“真实使用”,例如阅读与学习角、工作区与放松休憩区,贴合大学周边与混合办公的生活节奏。
从投资角度看,功能导向与简约风格有利于覆盖更广的租客类型,也更容易控制维护成本。配合前往BTS Kasetsart University站的通勤优势,整体定位清晰:住得省心,也更容易出租。
项目亮点
Kensington Kaset Campus 位于曼谷乍都乍区 Lat Yao,Phahonyothin 49/1 巷。项目的核心优势在于“校园与就业圈”带来的真实租赁需求,主要客群为Kaset路口周边的学生与上班族,适合自住,也适合希望获得稳定出租率的投资者。在Kaset一带竞品较多的情况下,靠近学习与生活机能仍具长期支撑。
- 区位与生活机能 连接Kaset-Ratchayothin板块,Phahonyothin沿线餐饮、咖啡店与日常服务密集,生活便利。
- 轨道交通 距BTS Kasetsart University站约1.2公里,距BTS Sena Nikhom站约1.6公里,通勤进城更灵活。
- 商圈配套 距Major Ratchayothin约3.0公里,距Central Ladprao约6.0公里,满足购物、餐饮与娱乐。
- 投资卖点 校园型租客更替频繁但需求稳定,合理定价与配置有助于降低空置期。
描述
肯辛顿 卡塞特校园公寓(Kensington Kaset Campus) 是一座低层公寓项目,位于泰国曼谷乍都乍区ลาดยาว分区,Phahonyothin 49/1 巷,邮编 10900,靠近农业大学 Bangkhen 校区。项目适合自住,也适合出租投资,周边长期有学生和上班族租住需求。项目由 3 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 655 户,停车位约占总户数的 40%。
房型涵盖开间、一居室和两居室,面积约 20 - 48 平方米,空间设计注重实用性,适合年轻住户及希望购买小户型出租的投资者。项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、共享工作区、阅览室、电梯以及日常生活所需的公共空间。
安全系统方面,项目配备 24 小时安保、闭路监控和门禁卡出入系统,提升居住安心度。项目约于 2020 年建成,由 Origin Property Public Company Limited 开发,并按现代公寓标准进行物业管理。
项目地段可便捷连接 Phahonyothin 路、Ngamwongwan 路和 Vibhavadi Rangsit 路,距离 BTS Sena Nikhom 站约 1.5 公里,距离 BTS Kasetsart University 站约 1.8 公里。周边有农业大学、Major Ratchayothin、Paolo Kaset 医院及多处生活配套。如需了解附近项目,可查看 菲尔·帕凤 34(Phyll Phahol 34)。
价格趋势
Kensington Kaset Campus(Phahonyothin 49/1 巷)属于“以出租为核心”的公寓产品,主要客群是农业大学学生与Kaset-Ratchayothin一带上班族。2026年二手价格预计以平稳为主、小幅上行,因为周边有更新的项目分流买盘,但租赁需求相对稳定。项目距BTS Kasetsart University站约900米,对出租去化与空置控制较有利。
- 2026年成交总价: 1房 24-28平米,约 225-275万泰铢。
- 单价: 约 95,000-110,000 泰铢 平米;带家具、可拎包入住的房源更容易守价。
- 平均租金: 约 11,500-14,000 泰铢 月(24-28平米)。
- 租金回报率(示例): 13,000 泰铢 月 = 156,000 年;156,000 - 2,500,000 = 6.24% 年化(未扣物业费、税费与空置)。
资本增值分析: 若参考2024-2025年约 90,000-105,000 泰铢 平米的交易区间,2026年资本增值更可能落在 1-3% 年度水平。增值驱动主要来自校园与就业带来的稳定租需,而非短期大幅拉升的转售行情。
公设
单位配套
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房源 - 泰铢/月
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房源 - 泰铢/月
暂无信息
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暂无信息
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น
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房源 - 泰铢/月
暂无信息
เซียล่า ศรีปทุม
房源 - 泰铢
房源 - 泰铢/月
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