德拍维斯·拉抛-塞纳

The Privacy Ladprao-Sena 位于泰国曼谷拉抛区拉抛路 43 号，是由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发的公寓项目，约于 2016 年建成。项目位于 Ladprao-Sena 居住区，周边生活氛围成熟，出行可连接多条主要道路，适合自住与投资。

项目为低层公寓，包含 1 栋住宅楼，高 8 层，共约 194 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30-40%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 22-50 平方米，可满足单身住户、小家庭以及投资出租需求。

项目配套设施一般包括大堂、游泳池、健身房、花园、客用电梯及日常公共活动空间。安保系统包括门禁卡、闭路电视监控和安保人员，有助于提升居住安全性。

项目地段可便捷连接 Lat Phrao Road、Sena Nikhom 和 Phahon Yothin Road，距离 MRT Lat Phrao 站约 4-5 公里。周边重要配套包括 Central Ladprao、Union Mall、Major Ratchayothin、Paolo Chokchai 4 Hospital 以及 Kasetsart University。

项目交付后通常由公寓法人机构负责公共区域维护及整体管理。如需查看附近类似项目，可参考 阿莫斯·拉抛 71。

The Privacy Ladprao-Sena 在2026年的二手市场价格仍属“可负担区间”，相较拉抛-拉差达走廊的新盘更容易入手，适合自住与以出租为主的投资者，租客多为在Lat Phrao、Wang Hin、Ratchada一带工作的上班族。

• 二手成交总价: 1房 26-30 平方米约 2.05-2.45 百万泰铢
• 单价: 约 78,000-92,000 泰铢每平方米（精装、楼层较高通常更接近上限）
• 平均租金: 1房约 9,000-11,500 泰铢每月；开间约 8,000-9,500 泰铢每月

租金回报率（含计算）: 假设购入价 2.25 百万泰铢，月租 10,500 泰铢，年租金 126,000 泰铢。毛回报率 = 126,000 ÷ 2,250,000 = 5.6% 每年。扣除物业费与空置期后，净回报常见约 4.6%-5.0%。

资本增值: 周边同价位竞品供给（如 Atmoz Ladprao 71、The Excel Ladprao-Sutthisan）使涨幅更偏温和。若持有 2-3 年，在利率趋稳情境下，较务实的增值区间为 每年2%-4%，关键取决于买入成本是否合理以及出租是否连续稳定。