公园地产·叻抛–卓猜4

The Parkland Latphrao-Chokchai 4 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷拉抛区拉抛路，邮编 10230。项目所处位置可便捷连接 Chokchai 4 与 Lat Phrao 生活圈，适合自住与出租投资。项目由 Narai Property Co., Ltd. 开发，约于 2007 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，楼高 16 层，总户数约 388 户，并设有住户停车位。房型包括开间、1 居室和 2 居室，适合城市居住需求，也符合拉抛一带的租赁市场。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、电梯、楼内商铺及公共活动空间。安保系统包括 24 小时保安、门禁卡系统和闭路监控摄像头。

交通方面，项目可方便连接 Chokchai 4 Road、Lat Phrao Road 和 Ratchadaphisek Road，前往 MRT Lat Phrao 站约 3.5 - 4 公里。周边生活机能成熟，邻近市场、餐厅、医院及多种生活配套设施。

项目日常管理由公寓法人管理体系负责，主要维护公共区域及整体居住秩序。如需了解附近类似项目，可查看 阿莫斯·拉抛 71。

The Parkland Latphrao-Chokchai 4 在 2026 年的二手市场表现以“稳健、以自住与刚性租赁为主”。项目位于拉抛路与โชคชัย 4 周边，租客多来自 Ratchada-拉抛一带的办公人群。与周边较新的公寓供应（例如 Atmoz 系列与部分拉差达新盘）相比，本项目更适合追求稳定出租回报，而非短期大幅炒作。

• 2026 常见成交总价: 175-235 万泰铢（单间到 1 卧，约 26-34 平方米）
• 成交单价: 约 65,000-78,000 泰铢 平方米（装修好或角房可接近 80,000）
• 平均月租: 8,500-11,500 泰铢（约 30 平方米、带家具更好出租）

租金回报率（示例）: 以 205 万泰铢购入，月租 10,000 泰铢，年租金 120,000。回报率 = 120,000 ÷ 2,050,000 = 5.85% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 参考拉抛片区二手公寓较保守的 2-4% 年涨幅，并考虑新盘竞争，3 年合理增值区间约 8-12%（例如 205 万 - 221-230 万）。投资策略建议以“买入价低于市场”与“更易出租的户型与装修”来提高确定性。