伦披尼康多陶·拉茵塔-拉席

Lumpini Condotown Ramintra-Laksi 位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari，地址为 6/18, Bangkok 10220。项目为 High Rise 高层公寓，由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2008 年竣工。项目坐落于 Ramintra-Laksi 片区，可便捷连接 Ramintra Road、Phahonyothin Road 和 Chaeng Watthana Road，适合日常居住与通勤。

项目由 8 栋住宅楼组成，每栋 14 层，总户数约 1,516 户，另设少量商业单元，停车位约 540 个。户型以开间和 1 居室为主，面积约 22-35 平方米，适合首次置业者、周边上班族以及关注出租回报的买家。

项目配套包括休闲花园、儿童游乐区、社区商铺、电梯及日常共享空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目后期管理由 Lumpini 体系的物业管理团队负责，管理风格较为成熟，社区维护相对稳定。

交通方面，项目距离粉红线 Ram Inthra 3 站约 700 米，距离可换乘 BTS 绿线的 Wat Phra Sri Mahathat 站约 2.5 公里。周边生活配套包括 Central Ramindra、Big C Ramindra、Ying Charoen Market、Central General Hospital 以及 Krirk University，整体具备较好的自住和出租价值。如需参考周边项目，可查看 纳定休·帕鸿-卡赛

Lumpini CondoTown Ramintra-Laksi 在 2026 年仍属于曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 一带“价格友好型”公寓，更适合自住与追求稳定租金现金流的投资者，而非短期高幅度炒作。项目到粉红线 Lat Pla Khao 站约 1.6 公里，通勤便利度对租赁需求形成支撑，主要客群为周边上班族与学生。

• 二手成交总价（1 房 26-30 平方米）：约 155-195 万泰铢
• 二手单价：约 60,000-70,000 泰铢 平方米
• 平均月租：约 7,500-9,000 泰铢（基础家具）

租金回报率（Rental Yield）简算示例：若以 175 万泰铢买入，月租 8,500 泰铢，则年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% 年化（未扣除物业费 税费 空置期）。

资本增值（Capital Gain）预期偏温和，约 2-4% 年化。原因在于 Kaset-Phaholyothin 周边新盘选择较多，例如 Notting Hill Phahol-Kaset、Modiz Vault Kaset-Sripatum，对入门级二手房的上行空间形成“天花板”。但本项目总价门槛较低，若房况佳且定价贴近市场，转手流动性仍相对可控，适合作为稳健型配置。