普萨塔尼沸夫·康多迢

Prueksa Thani Fifth Condotel 是一处低层公寓项目，位于泰国曼谷巴威区สุขุมวิท路 On Nut 55/1 巷，邮编 10250。项目所处位置可便捷连接 On Nut 路、Srinakarin 路及 Phatthanakan 一带，适合希望在曼谷东部寻找价格较易入手住宅的人群。

根据公开市场资料，该项目为约 8 层高的住宅楼，1 栋建筑。至于总户数及停车位数量，目前未能从可靠的公开网络资料中获得明确确认。市场上较常见的房型以开间和 1 居室为主，适合单人居住、情侣自住，或作为入门级出租投资产品。

项目配套以基础生活功能为主，通常包括电梯、停车位及基本公共区域。安保方面一般配有出入管理和安保人员，但具体执行标准可能会因不同时期的物业管理而有所不同。

关于项目竣工年份、开发商及物业管理公司，目前未找到足够权威且可交叉验证的网络信息，建议买家或投资者在交易前向公寓管理处或产权文件进一步核实。

从自住角度看，项目邻近社区商店、生活配套及 Srinakarin 沿线设施，日常生活较为便利。从投资角度看，该项目属于入手门槛相对较低的老公寓，适合关注巴威 - On Nut 区域租赁需求的买家。附近可参考项目为 阿萨干佩斯-诗纳卡琳 (Asakan Place Srinakarin)。

Prueksa Thani Fifth Condotel 位于曼谷Prawet区素坤逸Onnut 55/1巷，属于价格亲民的公寓产品。2026年的价格表现以“稳中小涨”为主，需求更多来自周边上班族与希望拎包入住的租客，而非短线投机。

• 二手成交价（开间到1房，26-32平米）：125-165万泰铢
• 二手均价（每平米）：48,000-55,000泰铢 平米
• 平均租金：6,500-8,500泰铢 月（基础家具）

租金回报率示例：若以145万泰铢购入，月租7,500泰铢，则年租金=7,500x12=90,000泰铢。毛租金回报率=90,000÷1,450,000=6.2% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：由于起步总价较低，但同区域二手供应竞争存在，预计资本增值约1-3% 年。若持有1-2年，价差收益可能有限；若持有3-5年并选择维护良好、易出租的户型，转手速度通常优于周边定价更高的新盘。