阿萨干佩斯-诗纳卡琳

阿萨坎广场诗纳卡琳公寓（Asakan Place Srinakarin） 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷สวนหลวง区สวนหลวง分区，邮编 10250。项目坐落于诗纳卡琳路一带，靠近帕他那干路口，周边为成熟居住社区，前往帕他那干、On Nut 和 Bang Na 等区域都较为方便。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 132 户。房型以开间和一居室为主，适合 1-2 人居住，也适合看重诗纳卡琳租赁需求的投资者。项目内设有住户停车区域，配置符合一般低层公寓的使用需求。

项目配套包括电梯、停车位、周边商店及日常生活所需的公共区域。安保方面配有保安人员、闭路监控系统以及门禁管理，提升住户日常居住的安全感。

项目约于 1995 年建成，开发商为 Asakan Co., Ltd.。关于物业及法人管理单位的信息，可能会随时间调整，建议买方或租客在交易前向项目管理处再次核实。

从交通条件来看，项目距离曼谷黄线 Kalantan 站约 1.5-2 公里，距离 Si Nut 站约 2-2.5 公里，可方便连接拉抛、三榕及邦卡比等区域。周边生活配套包括 Seacon Square Srinakarin、Paradise Park、Samitivej Srinakarin Hospital 以及 Kasem Bundit University，整体上属于适合自住、生活便利度较高的诗纳卡琳住宅项目。

Asakan Place Srinakarin 在2026年的价格走势偏稳健，主要由自住需求支撑。该项目位于曼谷Suan Luang- Srinakarin一带，租赁客群多为在Phatthanakan- Rama 9周边工作的上班族，偏好总价可控的房源。

• 二手成交总价（约30平米户型）：165-195万泰铢
• 二手均价（每平米）：55,000-65,000泰铢
• 平均租金：7,500-9,000泰铢每月（开间到一房）

租金回报率（毛）简算：若以180万泰铢购入，月租8,500泰铢，则年租金=8,500 x 12=102,000泰铢；回报率=102,000 除以 1,800,000=5.67% 每年。相较周边新盘因单价更高而回报率被压缩，该水平更具投资可读性。

资本增值方面，更贴近市场的预期为年化约2-4%，以180万泰铢为基准，1-3年内合理区间约184-195万泰铢，取决于房屋维护、翻新与二手供应量。需要关注的风险是Srinakarin沿线新项目带来的租赁竞争，业主可能需要提升室内状态并保持租金定价务实，以稳定出租率。