迪优奈康多·安努-帕塔纳干

The Unite Condo Onnut-Pattanakarn 是一座低层公寓项目，地址位于 32/9 Yak 1, Prawet, Prawet, Bangkok 10250，坐落于 Onnut-Pattanakarn 区域，周边可便捷连接 On Nut Road、Phatthanakan Road 和 Srinakarin Road，适合需要往返市区及曼谷东部区域的居住者。

项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 79 户，项目内设有停车位。房型以开间和一居室为主，面积设计紧凑，适合自住，也适合面向周边上班族出租。项目约于 2012 年建成。

项目配套设施包括大堂、健身房、休闲花园、电梯和停车区。安保方面配有保安人员、监控摄像头和门禁卡系统。项目管理方面，采用公寓项目常见的物业管理模式，由公寓法人机构负责日常管理。

交通方面，项目距离 Airport Rail Link Ban Thap Chang 站约 4.5 公里，距离黄线 Si Nut 站约 5 公里。周边生活配套包括 Seacon Square、Paradise Park、Iam Sombat Market 和 Sirindhorn Hospital。如需查看附近项目，可参考 阿萨干佩斯-诗纳卡琳 (Asakan Place Srinakarin)。

The Unite Condo Onnut-Pattanakarn 位于曼谷 Prawet 区，2026 年的市场定位偏“高性价比自住与出租”。租客多为在 Srinakarin-Pattanakarn 一带工作的上班族。项目不属于紧邻 BTS 或 MRT 的类型，因此价格走势通常更平稳，涨幅往往低于周边更新、靠近轨道的项目。

• 2026 二手成交总价: 1 房 30-32 平方米约 165-195 万泰铢。
• 单价: 约 55,000-62,000 泰铢 平方米。
• 平均租金: 7,500-9,000 泰铢 月（基础装修与家具）。

租金回报率（简算）: 若以 180 万泰铢买入，月租 8,500 泰铢，则年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。毛租金回报率 = 102,000 - 1,800,000 = 5.67%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）: 按该片区较为务实的年涨幅 1.5-3% 估算，2026-2028 年累计约 3-6% 较为合理。支撑因素来自东曼谷就业带的租住需求与周边新盘对价格的“抬底”。限制点是非轨道口项目，短期炒作空间有限，更适合以收租为主的中长期持有策略。