清迈雨树公寓

Raintree Condominium Chiang Mai 位于泰国清迈府治县 Nong Hoi 分区，地址为 88 Moo 5, Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai 50000。项目属于 Low Rise 低层公寓，所在区域连接清迈-南奔路和 Mahidol 路，前往清迈市区较为方便。

该项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 70 户，并设有住户停车位。房型以开间和 1 居室为主，适合自住，也适合清迈市场常见的出租需求。

项目配套一般包括游泳池、健身房、电梯、公共区域和停车场。安保方面配有保安人员、闭路监控以及门禁系统，满足日常居住的基本安全需求。

项目约于 2015 年建成，周边靠近商业区、医院及城市工作生活配套，属于实用型居住地段。关于开发商及当前物业管理公司的公开资料相对有限，建议买家或投资者在交易前向项目管理处进一步核实。

附近可关注的项目包括 The Treasure By my Hip。

Raintree Condominium Chiang Mai 位于清迈府府治区 Nong Hoi。2026 年该项目在二手市场呈现“中价位-性价比”特征。与靠近 Charoen Mueang 或平河沿线的项目（如 Arise Charoen Mueang、Chiang Mai Riverside Condominium）相比，Raintree 的单价通常更低，但胜在居住环境相对安静，出租需求以城市工作族与周边生活圈为主，成交更贴近真实自住与长租市场。

• 单套转售价：30-35 平方米的开间到一房，约 145-185 万泰铢
• 平均售价单价：约 48,000-55,000 泰铢 每平方米
• 平均月租：精装修一房约 7,500-9,500 泰铢

租金回报率（毛）示例：若以 165 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，则年租金 = 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。毛回报率 = 102,000 除以 1,650,000 = 6.18% 每年（未扣除物业费与维护成本）。

资本增值分析：由于价格基数不高，2026-2028 年合理的年增值区间约 2-4%。但需关注周边新增供给（如 The Green City 2、Vina Town）对价格上行的压制。若房源装修到位、楼层与景观更好，二手转售有机会较均价溢价约 3-5%。