万普拉斯·玛希敦七期

One Plus Mahidol 7 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府清迈县 Pa Daet 分区，邮编 50000，坐落于 Mahidol 路沿线。项目邻近清迈机场路口和 Central Chiangmai Airport 购物中心，地段便利，适合自住及出租投资。

该项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，约于 2014 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，8 层高，共约 79 个住宅单元，并配有住户停车位。户型以单间、一居室和两居室为主，适合城市居住需求，也符合 Mahidol 路一带的投资型买家需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、大堂及公共休闲区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理机构负责，持续维护公共区域与居住秩序。

从区位来看，项目靠近清迈国际机场、Chiangmai Klaimor Hospital 以及 Mahidol 路沿线商业区。附近相关项目还包括 清迈苏帕莱 Monte 2，可见清迈南部公寓市场具备一定居住与投资潜力。

One Plus Mahidol 7 位于清迈 Pa Daet- Mahidol 路段，是典型的租赁需求集中区，受益于靠近 Central Chiangmai 与机场的通勤与生活配套。以 2026 年市场来看，本项目价格相对稳健，可与周边 One Plus Mahidol 5-6 及同区竞品进行对标。

• 二手成交价（1房 30-34 平方米）：约 205-245 万泰铢
• 平均单价：约 70,000 泰铢每平方米（区间 65,000-75,000）
• 平均月租：约 11,000-13,500 泰铢（精装修更易出租）

租金回报率（毛）示例：若以 220 万泰铢购入，月租 12,000 泰铢，年租金 = 12,000 x 12 = 144,000 泰铢。毛租金回报率 = 144,000 ÷ 2,200,000 = 6.55% 每年（未扣除物业费、维护费与空置期）。

资本增值方面，若按 Mahidol 走廊较为保守的年涨幅 2-4% 估算，220 万泰铢的单位在 2 年内可能到约 233-238 万泰铢。高楼层、视野开阔与 30-32 平方米的户型通常更好转手；但在供应竞争下，定价贴近同盘与周边成交更有利于退出。