瑞府 6 巴差春

Regent Home 6 Prachachuen 位于泰国曼谷乍都乍区 Prachachuen 路，邮编 10210，是一座 High Rise 高层公寓项目，由 Regent Green Power Co., Ltd. 开发，约于 2009 年竣工。项目为 1 栋 16 层住宅楼，总户数约 358 户，并设有部分住户停车位，适合希望在 Prachachuen - Ratchadaphisek - Vibhavadi 一带置业或投资的人群。

项目户型以开间和 1 居室为主，使用面积约 31 - 64 平方米，既适合自住，也适合出租。公共配套包括游泳池、健身房、客梯、项目内商铺以及日常生活所需的公共空间。安保方面配备 24 小时保安、门禁卡系统和闭路监控。

项目周边可便捷连接 Prachachuen 路、Ratchadaphisek 路和 Vibhavadi Rangsit 路，距离曼谷地铁紫线 Wong Sawang 站约 2.8 公里。附近生活配套包括 Dhurakij Pundit University、Kasemrad Prachachuen Hospital，以及 Prachachuen - Ngamwongwan 商圈。项目目前由公寓法人机构负责管理，维护公共区域及整体居住秩序。

附近值得关注的项目包括 Lumpini Park 帕凤 32。

Regent Home 6 Prachachuen（曼谷 乍都乍区）在2026年仍属于入门级二手公寓，成交以自住与投资出租为主。与周边较新的项目（如 Metris Ladprao、The Saint Residences）相比，本项目总价与单价更容易进入，因此在租赁市场也更有“性价比”。

• 2026年二手成交总价：主流为开间到1房，约30-32平米，约145-175万泰铢，取决于楼栋与房况。
• 成交均价（每平米）：约48,000-55,000泰铢 平米。
• 平均月租：约6,500-8,000泰铢，带齐家具家电通常更接近上限。

租金回报率（示例计算）：以160万泰铢购入，月租7,500泰铢，年租金=7,500 x 12=90,000泰铢；回报率=90,000 ÷ 1,600,000 = 约5.6% 每年（未扣除物业费、空置与维修）。

资本增值分析：若以2024年约45,000-50,000泰铢 平米的二手水平，提升到2026年约48,000-55,000泰铢 平米，约等于两年3%-8%的涨幅，折算年化约1.5%-4%。主要风险来自拉抛一带新盘带来的租赁竞争，因此房况与定价策略会直接影响出租速度与收益。