思贝斯公寓·普吉

SPACE Condominium Phuket 位于泰国普吉府普吉直辖县威七区 Na Suea 巷 168 号，邮编 83000。项目属于低层公寓，地处威七片区，前往普吉镇、医院、学校以及主要商业设施都较为方便，适合自住与长期持有。

从目前可查询的公开资料来看，该项目可确认属于 Low Rise 低层住宅公寓，整体居住氛围相对安静，适合重视私密性与城市通勤便利的买家。不过，关于项目的建筑数量、楼层数、总户数、停车位数量、户型类型、竣工年份、开发商以及物业管理公司等关键信息，现阶段尚未找到一致且可交叉验证的公开数据，因此建议购房者向项目物业办公室或相关管理方进一步核实。

参考周边同类公寓项目，常见配套一般包括游泳池、健身房、公共区域、电梯和停车位；安保系统通常包括门禁卡出入、闭路监控以及保安人员值守。至于 SPACE Condominium Phuket 的具体配置，建议以现场最新信息为准。

项目区位优势在于可较方便地到达 Central Phuket、Dibuk Hospital、Siriroj Hospital 以及普吉镇核心生活区，因此对本地上班族租赁市场也具有一定吸引力。如需比较周边项目，可参考 D公寓·普吉珊瑚湾 (D Condo Reef Phuket)。

SPACE Condominium Phuket（普吉府 普吉市 Wichit 区）在 2026 年的价格与出租表现，更偏向“城市自住与工作人群”需求：本地白领、医院与周边就业带来的中长期租客，使租住稳定性通常高于纯旅游板块。与周边同类型项目（如 The Base Uptown、Supalai Park、D Condo 系列）相比，二手成交更看重房况、家具配置与是否翻新，而非短线炒作。

• 二手成交总价（1 房 30-32 平方米）：约 225-265 万泰铢
• 单价：约 75,000-85,000 泰铢 平方米（示例：240 万泰铢 31 平方米 = 约 77,400 泰铢 平方米）
• 平均月租：12,000-15,000 泰铢（精装配齐更易出租）

2026 租金回报率：以 240 万泰铢购入，月租 13,500 泰铢，年租金 = 13,500 x 12 = 162,000 泰铢。简式计算 Yield = 162,000 - 2,400,000 = 约 6.75% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值：更贴近市场的预期为每年约 2-4% 的温和上涨。若持有 3 年，240 万泰铢的单位可能上行至约 255-270 万泰铢；楼层中高、景观更好、维护到位的房源通常更好卖。