苏帕莱 Loft 帕西乍能

Supalai Loft Phasi Charoen 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷 Phasi Charoen 区 Bang Wa แขวง 678 号，邮编 10160。项目靠近 Phetkasem 路，距离 MRT Phasi Charoen 站约 800 米，出行较为方便。该项目由 Supalai Public Company Limited 开发，并于 2018 年竣工。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 33 层，共 563 个住宅单位，停车位约占总户数的 67%。户型包括开间、一居室、一居室加多功能房以及两居室，面积约 29 - 69 平方米，适合自住买家，也适合关注曼谷吞武里区域租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、盐水游泳池、健身房、桑拿房、花园、公共休闲区、电梯以及项目内商铺。安保方面配有门禁卡系统、闭路监控和 24 小时保安。

周边生活配套包括 Seacon Bangkae、The Mall Bangkae、Phyathai 3 医院和 Siam University。项目由公寓法人机构负责公共区域维护与整体管理。附近可参考的项目还有 德帕兰 · 碧甲盛。

Supalai Loft Phasi Charoen 位于曼谷 Bang Wa-Phasi Charoen 区，步行到 MRT Phasi Charoen（蓝线）约 150 米。2026 年，这种“近地铁可步行”的属性让转售价格与租金相对稳健，对比周边 Phetkasem-Thaphra 一带项目（如 The Parkland Phetkasem 56、The Privacy Thaphra Interchange），租客更看重通勤效率与到站距离。

• 2026 年二手成交参考：一房 33 平方米均价约 305 万泰铢
• 折合单价：约 92,000 泰铢 平方米（常见区间 85,000-105,000，受楼层与装修影响）
• 平均租金：一房 30-35 平方米约 13,500 泰铢 月

租金回报率（简算）：年租金 13,500 x 12 = 162,000 泰铢；再除以购入价 3,050,000 = 5.31% 年化毛回报（未扣管理费与空置期）。以地铁站旁产品来看，属于投资者可接受区间。

资本增值判断：若参考周边站点型市场温和上涨 2-4% 年增速，305 万泰铢的房源未来 12 个月可能上行至约 317-330 万泰铢。决定幅度的关键在于转售挂牌竞争量，以及 Bang Wa-Thaphra 片区的真实租赁需求强度。