奥斯卡·佩卡森 58

The Oscar Phetkasem 58 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Phasi Charoen 区 Bang Wa 分区，Phetkasem 58 巷，邮编 10160。项目地段属于吞武里一侧，连接碧甲盛路和 Bang Wa 区较为方便，适合希望通勤进城的自住买家。

项目为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 79 个住宅单元，并配有与项目规模相匹配的停车位。户型以开间和一居室为主，面积紧凑，适合首次置业、自住以及面向上班族和学生的出租需求。

项目配套设施包括电梯、停车区和基础公共区域。安保方面设有监控摄像头和门禁系统。项目约于 2014 年竣工。至于开发商和物业管理公司的公开资料，目前未找到可明确核实的信息。

交通方面，项目可便捷连接 MRT Phetkasem 48 站和 BTS Bang Wa 站，日常出行较为方便。周边有本地市场、餐饮店和沿碧甲盛路分布的商业配套。如需比较附近项目，可参考 德帕兰 · 碧甲盛。

The Oscar Phetkasem 58 位于曼谷吞武里一侧的 Bang Wa-Phasi Charoen 区域，2026 年的买卖价格整体偏“刚需与性价比”路线。与周边项目如 The Parkland Phetkasem 56、Plum Condo Bangkae 相比，本项目更强调单位面积价格的可负担性，因此出租需求相对稳定，但转售价格的上涨通常较为温和，更适合以租金现金流为主的投资策略。

• 二手成交价（1 房 28-30 平方米）：约 175-210 万泰铢
• 平均单价：约 65,000-72,000 泰铢每平方米
• 平均月租（1 房）：约 8,500-10,000 泰铢

租金回报率（简算）：假设购入价 190 万泰铢，月租 9,500 泰铢。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。毛租金回报率 = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、空置期与维修成本）。

资本增值分析：以该段 Phetkasem 市场的实际表现，2026-2028 年较合理的年增值区间约 1-3%。若房况佳且定价相对周边更具竞争力，有机会获得“补涨”。但增值上限仍受同项目内挂牌量与周边竞品（例如更靠近换乘枢纽的 The Privacy Thaphra Interchange）影响，短线大幅上涨的概率不高。