迪伊萨拉·沙吞
+ 15 张图片
迪伊萨拉·沙吞
+ 15 张图片
迪伊萨拉·沙吞
+ 15 张图片
迪伊萨拉·沙吞
+ 15 张图片
迪伊萨拉·沙吞
+ 15 张图片
迪伊萨拉·沙吞

迪伊萨拉·沙吞

Chan 路, Thung Maha Mek 分区, 沙吞 区, 曼谷, 10120

售0房源

租0房源

迪伊萨拉·沙吞 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

270 单位

建造于

2023

开发商

Charn Issara Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Issara Sathorn 的设计概念聚焦于在沙吞-通玛哈梅（Thung Maha Mek）核心区打造“城市中的私密宁静”。项目以克制的方式诠释高级感，通过稳重的体量比例、简洁的立面语言与偏温暖的材质色调，营造低调而有质感的整体氛围，并与周边使馆区气质及办公楼环境自然融合。

建筑风格偏现代简约，减少繁复装饰，强调舒适与长期耐看。开窗与朝向更注重引入柔和自然光，同时降低午后热量影响，并通过退距与视线控制提升居住私密性。公共空间的规划也延续“可日常使用”的思路，加入绿意角落、可坐可工作的休憩区，让设施更像生活中的缓冲地带，而非只为展示。

交通与租赁逻辑同样被纳入设计与定位考量。项目距离 MRT Lumphini 约 1.3 公里，距离 MRT Khlong Toei 约 1.6 公里，通勤沙吞、是隆与 Rama 4 便利。对投资者而言，这类强调安静、私密与成熟门面的产品，更贴合该区域租客对居住品质与地址形象的偏好，有利于稳定出租与长期持有。

项目亮点

The Issara Sathorn 坐落于曼谷沙吞区 Thung Maha Mek，属于沙吞内侧较为安静的居住片区，但到沙吞-是隆核心商务带依然便捷。对自住与投资都友好，租客客群以CBD上班族、周边医院从业者及外籍人士为主，需求相对稳定。

  • 沙吞内侧地段-兼顾安静与便利 周边聚集办公楼、使馆、餐饮与生活配套，日常出行与生活采购更顺手。
  • 轨道交通选择多 距 MRT Lumphini 约 1.2 公里，距 BTS Chong Nonsi 约 2.0 公里，通勤往返是隆-阿索克等区域更省时。
  • 临近大型绿地资源 驱车短距离可到 Lumpini Park，为跑步、散步与健康生活加分。
  • 城市型公共设施完善 以泳池、健身、休憩空间与安保系统为核心，提升居住体验，也有利于出租形象。
  • 优质地段中的性价比与私密性 相比部分CBD高密度项目，沙吞内侧更容易获得较好的私密感与实际使用空间，利于长期持有与出租。

描述

ดิ อิสสระ สาทร (The Issara Sathorn) 位于泰国曼谷沙吞区Thung Maha Mek的Chan Road，邮编10120，是一座High Rise高层公寓项目，由Charn Issara Development Public Company Limited开发，并于2016年竣工。项目地处沙吞, 是隆和Rama 4附近，连接曼谷核心商务区较为便利，距离BTS Surasak站约2.2公里，距离BTS Chong Nonsi站约2.4公里。

项目共有1栋住宅楼，高37层，总户数约270户，停车位约200个。户型包括1卧室、2卧室、3卧室以及顶层复式单位。整体户型面积相对宽敞，适合自住买家，也适合关注市中心长期持有价值的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、花园、图书室、公共休闲区和电梯。安保系统包括24小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常管理由物业管理处负责，统一维护公共区域与居住秩序。

对于希望在曼谷市中心沙吞地段置业的人士来说，该项目兼顾自住与投资需求。附近可参考项目 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)

价格趋势

The Issara Sathorn（ดิ อิสสระ สาทร）在2026年仍属于沙吞-通玛哈梅（Thung Maha Mek）一带较具流动性的CBD公寓，租客以沙吞写字楼人群、使馆相关人员与长期居住外籍人士为主，带来相对稳定的出租需求。项目连接沙吞路与Naradhiwas路段通勤方便。轨道交通方面，距离MRT Lumphini约1.6公里，距离BTS Sala Daeng约2.4公里，对转售与出租都有支撑。

  • 二手成交均价（按户）: 1房45平米约720万泰铢
  • 成交均价（按平米）: 约160,000泰铢 平米（常见区间145,000-175,000，取决于楼层、景观与房况）
  • 平均租金: 1房45平米约28,000泰铢 月（常见26,000-32,000）

租金回报率（2026）: 简算 28,000 x 12 = 336,000泰铢 年; 回报率 = 336,000 ÷ 7,200,000 = 4.67% 年（未扣除物业费、空置与税费）。在CBD板块中属于偏优水平，很多项目通常在3-4%左右。

资本增值判断: 在市场趋于理性后，更建议以稳健预期看待，合理区间约每年2-4%。若买入价控制在约165,000泰铢 平米以内，且房况佳、景观开阔，未来转售溢价空间更明确。核心沙吞新增供应有限与租赁需求稳定，是主要支撑因素。

推荐房源

คอนโด - สุพรีม เรสซิเด้นท์ - 5,390,000 泰铢

คอนโด

5,390,000 泰铢

สุพรีม เรสซิเด้นท์

1 卧室
1 浴室
48 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดเรสซิเด้นท์52 พื้นที่ 48 ตร.ม แบบ 1 นอน 1 น้ำ ใกล้ BTS อ่อนนุช

ขาย/ให้เช่า คอนโดเรสซิเด้นท์52 พื้นที่ 48 ตร.ม แบบ 1 นอน 1 น้ำ ใกล้ BTS อ่อนนุช ให้เช่าคอนโดเรสซิเด้นท์52 พื้นที่ 48 ตร.ม แบบ 1 นอน 1 น้ำ ใกล้ BTS อ่อนนุช บ้านเลขที่ 47/4 ชั้น 2 ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า เพียง 5 นาทีจากบีทีเอสอ่อนนุช ใกล้โลตัส สะดวกสบาย ใกล้ทางด่วน สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ – เด็ก(จากุชชี่) - ห้องออกกำลังกาย - ห้องเอนกประสงค์ - ห้องซักผ้า - Free wi-fi - Satellite TV - มีบริการรถ รับ-ส่ง - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. - กล้องวงจรปิดทุกชั้น 24 ชม. - Electronic Door Phone - ที่จอดรถ - เดินเพียง 5 นาที ถึงBTSและLotus อ่อนนุช ทำเล Residence52 @BTS Onnut คอนโดให้เช่า อยู่ในทำเลสวย ย่านสุขุมวิท คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTSอ่อนนุช ห่างเพียง 450 เมตร อยู่ในซอยสุขุมวิท52 ใกล้ทางด่วน (สุขุมวิท50 และสุขุมวิท62) ราคาขาย 5,390,000 บาท ให้เช่าราคา 24,000/เดือน (ยินดีรับนายหน้าค่ะ) ที่ตั้ง ซอยสุขุมวิท 52แขวง บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 สนใจติดต่อ คุณเอ๋ โทร : 086-413-4813 Line : Neeramon

Google Map
32 ซอย นางลิ้นจี่ 4 ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 101201.1 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
คอนโด - คอนโดเมอร์ลิน ทาวเวอร์ 1 - 1,600,000 泰铢

คอนโด

1,600,000 泰铢

คอนโดเมอร์ลิน ทาวเวอร์ 1

1 卧室
1 浴室
40 平米

<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 15pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">เลขที่ 259/603 ชั้น 6 ซ.นราธิวาส 14 ถนนสาทร แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กทม 10120</p> <p class="MsoNormal"><span lang="TH" style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Tahoma','sans-serif';">ขนาดห้อง </span><span style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Tahoma','sans-serif';">40 <span lang="TH">ตร.ม ชั้น 6 ห้อง 603</span></span></p> <p class="MsoNormal"><span style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Tahoma','sans-serif';">1 <span lang="TH">นอน 1 น้ำ 1 รับแขก 1 ระเบียง แอร์ 2 เครื่อง (ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1)</span></span></p> <p class="MsoNormal"><span lang="TH" style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Tahoma','sans-serif';">ตกแต่งเรียบร้อย &nbsp;มีเฟอร์นิเจอร์&nbsp; ราคาขายอยู่ที่&nbsp; 1,600,000 บาท</span></p> <p class="MsoNormal"><span lang="TH" style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Tahoma','sans-serif';">&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ราคาเช่าอยู่ที่ &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;7,000 บาท/เดือน &nbsp;</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 15pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"><span style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Tahoma','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: #333333;">&nbsp;</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 15pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"><span lang="TH" style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Tahoma','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: #333333;">โทร.&nbsp;</span><span style="font-family: 'Cordia New', sans-serif; font-size: 16pt;">089-669-3151, 02-656-8848, 084-650-0330,02-656-8838 &nbsp;</span></p> <p class="MsoNormal">&nbsp;</p> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; line-height: 15pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"><span style="mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Tahoma','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: #333333;">E-mail : </span><a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a></p>

Google Map
ซ.นราธิวาส 14 ถ.สาทร แขวงรัชดาภิเษก เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120691 米 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)

附近项目

ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.นราธิวาส 22 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ

ไวด์เด็น บาย แสนสิริ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
8/11 ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 101201.0 公里 到 MRT ลุมพินี (BL25)
แบงค์คอก ฮอไรซอน สาทร

แบงค์คอก ฮอไรซอน สาทร

售
5 房源
租
2 房源

房源 4,100,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
14 ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120684 米 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
บริดจ์ สาทร-นราธิวาส

บริดจ์ สาทร-นราธิวาส

售
3 房源
租
0 房源

房源 3,990,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
7 ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส

ศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส

售
3 房源
租
1 房源

房源 2,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.รัชดาภิเษก แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.6 公里 到 MRT ลุมพินี (BL25)
สุพรีม เรสซิเด้นท์

สุพรีม เรสซิเด้นท์

售
1 房源
租
1 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
32 ซอย นางลิ้นจี่ 4 ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 101201.1 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
เดอะ คอมพลีท นราธิวาส

เดอะ คอมพลีท นราธิวาส

售
2 房源
租
4 房源

房源 3,115,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
9 ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.5 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
พาร์โก้ คอนโดมิเนี่ยม

พาร์โก้ คอนโดมิเนี่ยม

售
0 房源
租
1 房源

房源 8,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
88 4 ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 101201.1 公里 到 MRT ลุมพินี (BL25)
เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

เดอะ แบงค็อค นราธิวาส

售
1 房源
租
2 房源

房源 3,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
302 แยก 4 ซ.จันทน์ 16 ถ.จันทน์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120962 米 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร

อิสสระ คอลเลคชั่น สาทร

售
2 房源
租
0 房源

房源 16,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยนางลิ้นจี่ 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ ถ.นางลิ้นจี่ แขวงอ่อนนุช เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.2 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร

เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สวนพลู แขวงอ่อนนุช เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120564 米 到 MRT ลุมพินี (BL25)

创建需求

预算

附近项目

ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

ไลฟ์ สาทร-นราธิวาส 22

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซ.นราธิวาส 22 ถ.นราธิวาส แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 101201.4 公里 到 BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ

ไวด์เด็น บาย แสนสิริ

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
8/11 ถ.นางลิ้นจี่ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 101201.0 公里 到 MRT ลุมพินี (BL25)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日