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德康披·纳拉提瓦

9 Narathiwat Rajanagarindra 路, Chong Nonsi 分区, 然那华区, 曼谷, 10120

售2房源

租4房源

德康披·纳拉提瓦出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱

EIA 许可

批准

数量

31 楼层 1 栋 185 单位

停车位

130 车位

建造于

2010

开发商

Prinsiri PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Complete Narathiwat 的设计理念以“都市中的舒适居住”为核心，选址于曼谷 Narathiwat Ratchanakarin 路的 Chong Nonsi- Yan Nawa 区域，强调在繁忙城市节奏里兼顾私密性与通勤效率，面向往返 Sathorn- Rama 3 商务区的居住需求。

建筑外观采用简洁现代的线条语言，通过体量与朝向的安排引入自然采光，并尽量减弱曼谷午后强烈日照带来的热感，使室内更明亮、通透。公共空间则以“真正可用的休憩节点”为导向，将绿意与日常功能结合，而非仅作为装饰。

户型规划重视空间利用率，适合偏好精致紧凑但收纳有序的上班族。室内氛围以明亮、清爽、易打理为主，提升长期居住的舒适度。

从投资角度看，项目以“好住、好租”为定位，并连接核心就业区，有利于吸引 Sathorn、Silom 与 Rama 3 一带的租客，形成较稳定的长期租赁需求。

项目亮点

德康普利特-纳拉提瓦特(The Complete Narathiwat) 位于曼谷Chong Nonsi-Yan Nawa，坐落在Narathiwat Ratchanakarin主干道旁，可快速连接Sathorn、Silom与Rama 3。对CBD上班族自住很友好，也适合看重稳定租赁需求的投资者。

紧邻核心商圈的生活圈 周边聚集办公楼与城市配套，餐饮、日常服务与社区据点密集，居住便利度高，不必依赖长距离出行。
道路通达性强 可通过Narathiwat Ratchanakarin- Sathorn- Rama 3多方向进出，并能顺接主要道路，通勤路线选择多，有助于降低高峰拥堵带来的不确定性。
项目内配套完善 设有休闲与运动空间，满足城市住户对私密性、安全性与日常健康管理的需求。
靠近CBD的性价比卖点 与更靠近Sathorn核心、例如Rhythm Sathorn一带的产品相比，本项目在保持商务区可达性的同时，预算更亲民，更适合重视地段与未来流动性的购房者。

描述

The Complete Narathiwas 位于泰国曼谷 Yannawa 区 Chong Nonsi，地址为 9 Chong Nonsi, Yannawa, Bangkok 10120。该项目为 High Rise 高层公寓，由 Property Perfect Public Company Limited 开发，约于 2009 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼，高 31 层，总户数约 185 户，并配有住户停车位。

户型包括开间、一居室和两居室，适合自住及出租投资。项目亮点在于其位于 Naradhiwas Rajanagarindra 路，前往 Sathorn 和 Silom 商务区十分方便，同时可快速连接 Rama 3 路、Sathu Pradit 路及高速公路。项目距离 BRT Thanon Chan 站约 700 米，并可方便换乘 BTS Chong Nonsi 站。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、电梯及日常使用的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。

项目由公寓法人负责日常管理，维护公共区域及整体居住环境。适合希望在曼谷商务区附近置业的人士，周边可轻松到达办公楼、餐厅、学校及购物场所。

价格趋势

เดอะ คอมพลีท นราธิวาส位于ช่องนนทรี-ยานนาวา一带，2026年的价格主要跟随“沙吞-那拉提瓦”走廊的租住需求，受沙吞办公区与通往พระราม 3的通勤便利支撑。整体表现偏“稳中有升”，但更看重房况与户型的可出租性。

二手成交价（单套）：1房约35平米，常见3.30-3.90百万泰铢（中位约3.60百万）。
单价（每平米）：约95,000-115,000泰铢（以3.60百万-35平米推算约103,000泰铢）。
平均租金：约14,000-18,000泰铢每月（中位16,000泰铢）。

租金回报率（2026）：简算 16,000 x 12 = 192,000泰铢年租金 - 除以购入价3,600,000泰铢 = 5.33%（税费与物业费未扣除）。该水平与沙吞周边常见的4-6%区间相符。

资本增值（Capital Gain）：若参考2024-2026年市场年涨幅约2-4%，未来12-24个月合理的转售价区间约3.75-3.90百万泰铢（约4-8%增值）。但实际增值更依赖持续出租、装修维护与竞争格局，周边如ROMM Convent、Rhythm Sathorn等更高价项目可能分流部分高端需求。