肯辛旦·帕宏-卡赛

Supreme Residence 是一座低层公寓项目，地址位于 32 Soi Nang Linchi 4, Thung Maha Mek, Sathon, Bangkok 10120。项目坐落在沙吞住宅氛围较浓的地段，周边可便捷连接 Nang Linchi 路、Rama 3 路和沙吞商务区，适合自住，也适合长期持有出租。

项目由 Supreme Team Co., Ltd. 开发，约于 1998 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 57 个住宅单元，并设有住户停车位。户型以 2 房和 3 房为主，室内面积相对宽敞，适合家庭居住，也适合希望在市中心拥有更大生活空间的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、停车区及公共休闲空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理。日常管理由公寓物业管理部门负责，持续维护公共区域与居住秩序。

该项目的突出特点是住户数量不多，整体私密性较好，同时靠近沙吞和 Rama 3 重要办公区。前往 BTS Chong Nonsi 站约 3.5 公里，前往 MRT Lumphini 站约 2.8 公里。对于想在市区寻找安静居住环境、且偏好大户型公寓的买家来说，这类低层项目具有一定吸引力。

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Supreme Resident 位于曼谷沙吞区 Thung Maha Mek 的 Nang Linchi 4 巷，属于偏自住型的安静社区，但仍靠近沙吞-是隆办公与使馆圈。轨道交通通常依赖 MRT Lumphini 约 2.7 公里，以及 BTS Chong Nonsi 约 3.0 公里，因此租客以在 CBD 工作、需要更大居住面积的白领与家庭为主。

• 2026 年转售价: 以 2 房 85 平方米为例，均价约 920 万泰铢，折合约 108,000 泰铢 每平方米
• 平均租金: 同面积与条件的房源约 35,000 泰铢 月

租金回报率计算: 年租金 35,000 x 12 = 420,000 泰铢，用 420,000 除以购入价 9,200,000 = 4.57% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。该水平在沙吞周边属于较有竞争力的区间，实际市场常见约 3.5-4.5% 取决于楼龄与户型。

资本增值分析: 若按 Nang Linchi 一带价格年均 2-4% 的温和增长，2026-2028 更可能是稳步上行。优势在于大户型与居住氛围；风险在于楼龄带来的议价空间，以及沙吞-拉玛 4 一带新盘增加，可能压制二手溢价。