德慕府·巴迪帕
Pradiphat 23 巷 Pradiphat 路, Samsen Nai 分区, 披耶泰 区, 曼谷, 10400
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 水牛橋 (N7)
239 米
BTS 社那仑 (N6)
270 米
MRT 甘烹碧 (BL12)
461 米
BTS 阿里 (N5)
810 米
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
879 米
BTS 莫奇 (N8)
897 米
MRT 乍都节 (BL13)
975 米
MRT 挽赐 (BL11)
977 米
BTS 打靶场 (N4)
1.3 公里
MRT 岛本 (BL10)
1.5 公里
MRT 岛本 (PP16)
1.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
1.7 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
1.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
1.8 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
1.9 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.0 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.0 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.0 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.1 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.2 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.2 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.3 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.4 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
2.4 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.5 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.5 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.5 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.6 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.6 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.6 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.6 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.9 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.0 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
3.1 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.2 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.3 公里
BTS 奇隆 (E1)
3.3 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.3 公里
BTS 奔集 (E2)
3.3 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
3.5 公里
BTS 那那 (E3)
3.6 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.6 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.6 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.6 公里
BTS 阿速 (E4)
3.8 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.9 公里
BTS - 素坤逸线
3.9 公里
MRT - 兰线
3.9 公里
ARL - 机场线
3.9 公里
MRT - 紫线
3.9 公里
BTS - 是隆线
3.9 公里
BTS - 金线
3.9 公里
SRT - 红线
3.9 公里
MRT - 橙线
3.9 公里
MRT - 黄线
3.9 公里
MRT - 粉红
3.9 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
3.9 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.0 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.1 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.1 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.1 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.2 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.2 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.3 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.3 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.3 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.4 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.5 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.5 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
4.6 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.7 公里
BTS 林业局 (N14)
4.7 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.8 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.8 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.8 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.9 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
5.0 公里
BTS 空訕 (G3)
5.0 公里
项目概念
The Muve Pradipat（เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์）的设计理念围绕帕亚泰-巴迪帕特一带的城市生活节奏展开: 日常出行要高效, 回到家则需要安静与私密。建筑外观采用简洁利落的现代风格, 减少不必要的装饰, 让整体更通透、耐看, 也更符合长期居住与维护的需求。
空间规划强调“每天都用得上”。动线尽量缩短, 进出清晰, 让住户在忙碌的工作日也能快速切换到居家状态。公共区域以明确分区为重点, 兼顾短时工作、阅读休息与轻社交等使用场景, 贴合当下灵活办公与生活方式。
项目也从巴迪帕特巷的街区气质中汲取灵感: 传统社区的生活感, 叠加新兴咖啡与小店的当代氛围。因此在色调与材质表达上更偏温暖与亲和, 用来降低城市的冷硬感。配合周边的绿化与可停留的小角落, 让回家不仅是“到达”, 更像一次情绪与节奏的重置。
项目亮点
The Muve Pradipat（เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์） 位于曼谷拍耶泰区 Sam Sen Nai 的 Pradipat 23 巷，属于市区成熟居住社区。项目兼具巷内相对安静的居住氛围与通达 Ari-Chatuchak 等活力板块的便利性，适合自住上班族，也符合投资者对稳定租赁需求的期待，周边办公人群与学生客群支撑租住市场。
- 城市生活配套成熟 Pradipat-สะพานควาย 一带餐饮、小店与日常服务密集，前往 Ari 与 Chatuchak 更加顺路。
- 靠近轨道交通 距 BTS Saphan Khwai（สะพานควาย）约 2.0 公里，距 BTS Ari（อารีย์）约 2.6 公里，通勤进城更省时。
- 道路连接多 可衔接 Pradipat 路与 Phahonyothin 路，出行可灵活选择路线，提升高峰时段的机动性。
- 公区偏重实用 以可日常使用的空间为主，如可办公休憩区、健身与放松区域。
- 投资卖点 依托 BTS 周边的持续租赁需求，同时以更偏居住的环境差异化，与周边项目竞争时更具“安静但不偏”的优势。
描述
德穆夫 普拉迪帕特公寓 (The Muve Pradipat) 位于泰国曼谷披耶泰区三森奈分区普拉迪帕特23巷，邮编10400。项目为Low Rise低层公寓，由Sansiri Public Company Limited开发，适合希望在市区边缘居住的人群，前往Ari、Saphan Khwai及Vibhavadi一带都较为方便。
项目由1栋住宅楼组成，高8层，约219个住宅单元，停车位约占总户数的35%。户型主要为1卧室和1卧室加多功能房，面积约21.80 - 34.75平方米，适合自住，也适合看重出租需求的投资者。
项目配套设施包括大堂、共享办公空间、游泳池、健身房、花园、公共工作区、电梯及日常生活所需的公共区域。安保方面配备24小时保安、CCTV监控系统以及门禁卡出入系统。
项目预计于2024年左右完工，后续管理按照开发商标准进行。交通方面，项目距离BTS Saphan Khwai站约1.7公里，距离BTS Ari站约2.0公里，并可便捷连接Pradipat路、Phahon Yothin路和Vibhavadi Rangsit路。
附近可关注的项目包括 迪艾萧·拉抛-苏提桑 (The Excel Ladprao-Sutthisan)
价格趋势
The Muve Pradipat（位于曼谷拍耶泰区 Pradipat 23 巷）属于靠近 Ari - Saphan Khwai 的成熟居住区。2026 年二手成交价预计以温和上升为主，核心支撑来自真实租住需求（市中心上班族与学生）。
- 二手售价（2026）： Studio 到 1 房，24-28 平方米，约 235-285 万泰铢
- 单价（每平米）：约 9.8-11.5 万泰铢（精装带家具通常更高）
- 平均租金：约 11,500-14,500 泰铢 每月
租金回报率（示例 26 平方米）
假设购入价 255 万泰铢，月租 13,000 泰铢，则年租金 = 13,000 x 12 = 156,000 泰铢。
简式回报率 = 156,000 - 2,550,000 = 6.12% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析 参考周边 Phahonyothin - Jatujak 一带在市场平稳期常见的 2-4% 年度涨幅，该项目在 2026-2028 年更合理的预期为 2-3% 每年。上行因素主要来自稳定的自住型租客基础，以及巷内供应相对不如主干道密集。
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