律动·帕鸿-阿里 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 社那仑 (N6)
204 米
BTS 水牛橋 (N7)
449 米
BTS 阿里 (N5)
633 米
MRT 甘烹碧 (BL12)
645 米
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
989 米
MRT 挽赐 (BL11)
1.1 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.1 公里
BTS 打靶场 (N4)
1.2 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.2 公里
MRT 岛本 (BL10)
1.5 公里
MRT 岛本 (PP16)
1.5 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
1.8 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.9 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.0 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.0 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.0 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.1 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.2 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.3 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.3 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.3 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.3 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.3 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.4 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.4 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.6 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
2.6 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.7 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.7 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.7 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.8 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.8 公里
MRT 碧武里 (BL21)
3.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.1 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.1 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.1 公里
BTS 奇隆 (E1)
3.1 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.1 公里
BTS 奔集 (E2)
3.2 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.3 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.3 公里
BTS 那那 (E3)
3.4 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.4 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.5 公里
BTS - 素坤逸线
3.7 公里
MRT - 兰线
3.7 公里
ARL - 机场线
3.7 公里
MRT - 紫线
3.7 公里
BTS - 是隆线
3.7 公里
BTS - 金线
3.7 公里
SRT - 红线
3.7 公里
MRT - 橙线
3.7 公里
MRT - 黄线
3.7 公里
MRT - 粉红
3.7 公里
BTS 阿速 (E4)
3.7 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
3.7 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.7 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.8 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.0 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.0 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.0 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.0 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.1 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.1 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.2 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.2 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.2 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.3 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.3 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.4 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.5 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.6 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.6 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.6 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.6 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.6 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.6 公里
BTS 空訕 (G3)
4.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.9 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.9 公里
BTS 林业局 (N14)
4.9 公里
BTS 乍能納空 (G2)
5.0 公里
项目概念
Rhythm Phahol-Ari 的设计概念强调“阿里区的安静气质”与“帕凤裕庭路的城市效率”并存。建筑外观以简洁利落的线条与现代材质为主，通过体量与开口的安排，尽量保留通透视野，减轻市中心高密度环境带来的压迫感。
公共空间采用循序渐进的动线：从挑高、引入自然采光的大堂开始，过渡到更适合休憩与工作的区域，并通过分区与布局降低噪音干扰，营造“回到家就能放松”的氛围，贴合城市上班族的日常节奏与对私密性的需求。
景观以“绿意作为背景”来组织空间，穿插小型花园与可停留的座位角落，让居住体验更柔和，也提升对热与空气污染的缓冲效果。项目交通连接度强，距离 BTS Ari 站约 450 米，距离 BTS Saphan Khwai 站约 700 米；周边办公、咖啡馆与餐饮聚集，使其在自住与出租两端都具备稳定吸引力。
项目亮点
Rhythm Phahol-Ari 的核心优势在于帕凤裕庭-阿里（Phahonyothin-Ari）成熟居住区位，周边既安静又具备可步行的生活氛围，咖啡馆、餐厅与日常配套密集，对自住与出租都友好，尤其适合面向阿里-帕亚泰一带上班族的租赁市场。
- 地段 位于帕凤裕庭主轴，贴近阿里生活圈，餐饮与日常服务完善，生活便利度高。
- 交通 距离 BTS Ari 约 650 米，BTS Saphan Khwai 约 800 米，可快速连通市中心主要商圈与办公区。
- 配套 公共设施强调实用性，如游泳池、健身房、适合办公与休憩的公共空间，并配备 24 小时安保。
- 差异卖点 兼具居住区的私密感与“双站可达”的轨道交通优势，提升通勤弹性，也有助于稳定出租需求。
描述
Rhythm Phahol-Ari 位于泰国曼谷帕亚泰区帕亚泰分区，地址为 1377 Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok 10400。该项目为高层公寓，由 AP Thailand Public Company Limited 开发，于 2012 年竣工，日常由项目公寓法人机构负责管理。项目坐落于 Phahon Yothin 路，距离 BTS Saphan Khwai 站约 900 米，距离 BTS Ari 站约 1.2 公里，适合自住，也适合看重市区租赁需求的投资者。
项目由 1 栋住宅楼组成，高 53 层，总户数约 809 户，停车位约 500 个。房型包括开间、1 居室、2 居室以及顶层套房，面积约从 35 平方米起，能够满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。
项目配套设施较为完善，包括游泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、大堂、多功能室以及多部电梯。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和住户专属出入控制系统。
项目优势在于可便捷连接 Ari、Saphan Khwai 和 Phahon Yothin 一带，周边有 Big C Saphan Khwai、Paolo Phaholyothin Hospital 以及丰富的餐饮选择。若作为市区公寓横向参考，附近可关注项目 维腊·拉差贴威。
价格趋势
Rhythm Phahol-Ari 位于曼谷拍耶泰区，属于市中心边缘但成熟的居住与办公板块。项目步行至 BTS Ari 约 450 米，至 BTS Saphan Khwai 约 900 米，租客以通勤族与外籍人士为主，出租需求相对稳定。
- 2026 年二手成交参考：1 房 35 平方米均价约 630 万泰铢，折合约 180,000 泰铢 平方米。
- 常见挂牌区间：165,000-200,000 泰铢 平方米，受楼层、景观与装修维护影响明显。
- 平均租金：1 房 35 平方米约 25,000 泰铢 月。
租金回报率（简算）：(25,000 x 12) ÷ 6,300,000 = 4.76% 年化（毛回报，未扣管理费、税费与空置）。若按每年空置 1 个月估算，回报率约 4.36%。
资本增值方面，若以 2024 年约 170,000 泰铢 平方米上升至 2026 年约 180,000 泰铢 平方米，约两年上涨 5.9%，折合年均约 2.9%。近 BTS 与 Ari 成熟生活圈是价格支撑点，通常比远离车站的项目更能抗波动。
公设
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