哈摩尼丽温·帕鸿育廷 11 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 社那仑 (N6)
105 米
BTS 水牛橋 (N7)
490 米
BTS 阿里 (N5)
539 米
MRT 甘烹碧 (BL12)
730 米
BTS 打靶场 (N4)
1.1 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.1 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.2 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.2 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.2 公里
MRT 岛本 (BL10)
1.6 公里
MRT 岛本 (PP16)
1.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
1.9 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
1.9 公里
MRT 汇权 (BL18)
1.9 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.0 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.1 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.2 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.2 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.2 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.3 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.3 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.4 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.4 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.4 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.5 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.6 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.7 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.7 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
2.7 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
2.7 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.8 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.9 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.9 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.0 公里
BTS 奇隆 (E1)
3.0 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.0 公里
BTS 奔集 (E2)
3.1 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.2 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.3 公里
BTS 那那 (E3)
3.3 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.3 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.3 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.5 公里
BTS 阿速 (E4)
3.6 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.6 公里
BTS - 素坤逸线
3.7 公里
MRT - 兰线
3.7 公里
ARL - 机场线
3.7 公里
MRT - 紫线
3.7 公里
BTS - 是隆线
3.7 公里
BTS - 金线
3.7 公里
SRT - 红线
3.7 公里
MRT - 橙线
3.7 公里
MRT - 黄线
3.7 公里
MRT - 粉红
3.7 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
3.8 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.9 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.9 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
4.0 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.0 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
4.0 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.0 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.1 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.1 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.1 公里
MRT 邦益康 (BL05)
4.1 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.1 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.2 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
4.3 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.3 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.4 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.5 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.5 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.5 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.5 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.6 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.6 公里
MRT 卫生部 (PP12)
4.7 公里
BTS 空訕 (G3)
4.7 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.8 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.8 公里
BTS 通罗 (E6)
4.9 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.9 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
5.0 公里
BTS 林业局 (N14)
5.0 公里
BTS 素拉刹 (S5)
5.0 公里
项目概念
Harmony Living Phaholyothin 11 的设计概念聚焦于“城市便利与居住私密的平衡”。项目位于帕凤裕庭 11 巷内，能够快速连接主干道，同时避开临街的喧闹，因此整体风格更强调舒适、耐看与长期居住的实用性，而不是追求过度张扬的造型。
建筑外观以简洁线条与紧凑比例为主，降低市中心高密度环境带来的压迫感。公共空间倾向使用浅色与大地色系，营造明亮、通透、安静的氛围，让日常动线更放松，也呼应 “Harmony” 所强调的生活节奏 - 在工作与休息之间取得稳定的平衡。
平面规划重视动线清晰，并将公共区域与居住区域做出明确分区，提升住户回到楼层后的私密感。同时，设计也尽量引入自然采光与通风，提升白天的舒适度并减少对照明的依赖。以投资角度看，这类“住得จริง、风格不过时”的概念更容易维持资产价值，也更符合帕亚泰-阿里一带上班族的租赁需求。
项目亮点
Harmony Living Phaholyothin 11 适合在Ari-Phaya Thai一带工作的上班族，想住在安静巷内但仍能快速连接市区。项目位于Sam Sen Nai，介于Ari生活圈与Phaya Thai商务区之间，对办公室族与创意行业租客更具吸引力，租赁需求相对稳定。
- 帕凤裕庭11巷位置 居住氛围更私密，周边可衔接Ari的咖啡馆与餐厅，前往Ratchathewi与Siam也方便。
- 轨道交通 距BTS Ari站约1.2公里，距BTS Saphan Khwai站约1.6公里，通勤进城或去Chatuchak方向都灵活。
- 多条主干道连接 可快速上Phaholyothin、Pradiphat与Rama 6，遇到高峰拥堵时更易选择替代路线。
- 生活配套 周边有超市、便利店与Phaya Thai区域的医院，适合自住与长期租住。
- 投资视角 Ari为热门租赁板块，小户型更易出租，若定价合理，空置期通常较短。
描述
Harmony Living Phaholyothin 11 是一座 Low Rise 低层公寓项目，位于 20, 22 Samsen Nai, Phaya Thai, Bangkok 10400，坐落于 Phaholyothin 11 巷，也称 Sena Ruam 巷，靠近帕凤裕庭路与 Ari 商圈。该地段属于曼谷核心居住区之一，出行便利，周边生活配套成熟，适合自住，也具备面向上班族的出租潜力。
项目为 1 栋 8 层住宅楼，共约 79 个住宅单元，并设有住户停车位。户型以 1 房和 2 房为主，适合城市居住需求，整体居住氛围较一般大型公寓更安静、更具私密性。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、电梯和停车区。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁系统。项目约于 2014 年竣工，由 Harmony Living 开发，并由公寓法人机构负责日常管理。
项目的一大优势是交通便利，距离 BTS Saphan Khwai 站约 1.2 公里，距离 BTS Ari 站约 1.4 公里。周边有餐厅、咖啡馆、办公楼、Paolo Phaholyothin 医院以及 Ari 区多种生活设施，兼具自住便利性与长期投资价值。如需了解附近项目，可查看 维腊·拉差贴威
价格趋势
Harmony Living Phaholyothin 11（三森奈-拍耶泰）在2026年的二手成交表现偏“稳中小涨”，主要需求来自阿里-帕凤裕庭一带上班族。整体价格通常低于CBD，但依然属于靠近市中心、出租相对容易的板块。
- 单套成交价（1房 34平米）：约 360万泰铢
- 单价：约 106,000 泰铢 每平米
- 平均租金：约 16,500 泰铢 每月（常见区间 15,000-18,000）
租金回报率（未扣除费用的毛收益）：16,500 x 12 = 198,000 泰铢 年租金；198,000 除以 3,600,000 = 0.055，约 5.5% 每年。以靠近核心就业区的公寓来说，这一水平对以现金流为主的投资者较有吸引力。
资本增值（Capital Gain）判断：若参考2024-2025年较为合理的年涨幅2-3%，2026年单套上涨空间约 +7万 到 +11万泰铢 年度。需要关注的变量是帕凤裕庭沿线新盘竞争，若房源装修与交付状态一般，二手议价空间可能被放大。
公设
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