迪奥丽景·坎帕斯·孔敬

ดิ ออริจิ้น แคมปัส ขอนแก่น 位于泰国孔敬府孔敬直辖县西拉分区 Non Muang Road，邮编 40000，是一个 Low Rise 低层公寓项目，主要面向希望居住在孔敬大学周边的学生、上班族以及投资出租的买家。项目所在区域靠近大学生活圈与社区商业带，具备较好的自住与出租需求基础。

项目由 3 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 537 户，停车位约占总户数的 35%。户型以单间和 1 居室为主，面积约 22 - 34 平方米，强调空间利用率与日常居住实用性。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池及公共休闲区。安全系统涵盖 24 小时安保、闭路监控、门禁控制和钥匙卡出入系统。

该项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，后续管理预计依照品牌标准进行。预计完工时间约为 2026 年。凭借靠近孔敬大学的区位优势，项目同时适合自住和投资出租。附近项目可参考 瑟瑞尼提公寓。

迪奥里金校园公寓-孔敬 位于孔敬市Sila区Non Muang路，主要租客来自孔敬大学的学生与教职人员。2026年的价格表现更贴近真实出租需求，波动相对温和。与周边较早期项目（如Serenity、Chatpetch Park）相比，本项目通常有小幅溢价，原因是楼龄新、出租效率更高。

• 二手成交价（2026）：24-28平方米开间，约155-185万泰铢每套
• 单价：约62,000-70,000泰铢每平方米（楼层、朝向、装修影响明显）
• 平均租金：每月8,500-10,500泰铢（一般为12个月合约，含家具）

租金回报率（示例）：若以170万泰铢购入，月租9,500泰铢，年租金=9,500 x 12=114,000泰铢；回报率=114,000-1,700,000=6.7% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：2026-2028预计以稳步上涨为主，参考大学商圈的需求节奏，增值区间约2-4% 每年。若买入价低于65,000泰铢每平方米、房况佳且朝向不热，通常更容易在二手市场转手。