通罗大厦
素坤逸 路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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通罗大厦 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
BTS 通罗 (E6)
866 米
BTS 忆甲迈 (E7)
1.1 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.1 公里
ARL 兰康恒 (A5)
1.2 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
1.3 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
1.4 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.6 公里
BTS 阿速 (E4)
1.7 公里
MRT 碧武里 (BL21)
1.8 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.9 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.0 公里
BTS 那那 (E3)
2.0 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.1 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
2.1 公里
MRT 孔提 (BL24)
2.3 公里
BTS 翁怒 (E9)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.3 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.4 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.4 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.4 公里
BTS 奔集 (E2)
2.5 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
2.8 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.9 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.0 公里
BTS 拉喃立 (S1)
3.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
3.1 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
3.1 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.2 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.2 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
3.5 公里
BTS 布那威提 (E11)
3.5 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.7 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.7 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.8 公里
MRT 华马 (YL11)
3.8 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.8 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
3.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.8 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
3.8 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
3.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.9 公里
MRT 格兰丹 (YL12)
3.9 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.9 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
3.9 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.9 公里
ARL 华马 (A4)
4.0 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.0 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.1 公里
BTS 阿里 (N5)
4.1 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.1 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.1 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.2 公里
MRT 詩努 (YL13)
4.3 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
4.3 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.4 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.4 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
4.4 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
4.5 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
4.5 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.5 公里
MRT 华南峰 (BL28)
4.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
4.7 公里
MRT 詩納卡琳 (YL14)
4.7 公里
BTS 邦纳 (E13)
4.8 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.9 公里
MRT 拉抛 (BL15)
5.0 公里
项目概念
Thonglor Tower 的设计概念围绕“住在通罗核心的家”展开，强调真实居住体验，而非短期的视觉噱头。建筑体量的布置尽量引入自然采光与通风，减轻城市高密度带来的压迫感，同时让每个住户在长期使用中保持私密性。
整体建筑语言走沉稳、耐看的路线，以简洁线条与克制的材质色调，融入通罗兼具居住与生活方式的街区氛围。项目不追求过度抢眼，而是塑造一种经典、持久的形象，更适合自住与长期持有出租两类需求。
室内平面强调空间利用效率，休息区与功能区分明，动线与大堂等公共区域以“好走、好管理”为核心，适应通罗地段较高的日常使用频率。项目距离 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，便于连接市区主要节点。整体概念以舒适、简约与长期可用性为优先，有助于在核心地段维持稳定价值。
项目亮点
Thonglor Tower 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，处在通罗生活圈核心。该片区长期受到上班族与外籍租客青睐，租赁需求稳定，适合自住与持有出租，流动性在市中心板块中表现突出。
- 通罗地段 周边聚集通罗路上的餐饮与社区商业，衔接 Ekkamai 与 Phrom Phong 便捷；靠近 Samitivej Sukhumvit 医院与 Camillian 医院等优质医疗资源。
- 交通出行 距 BTS Thong Lo 约 2.0 公里，距 BTS Ekkamai 约 2.2 公里，通勤前往 Asok 与 Ploenchit 等就业区更顺畅。
- 生活配套 临近 Donki Mall Thonglor、J Avenue 与 The Commons，超市、餐厅与咖啡馆集中，日常采买与社交成本更低。
- 投资差异点 外籍租客认知度高，有助于缩短空置期，并在同区域更容易形成较好的租金定位。
描述
Thonglor Tower 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 Thonglor 18 巷，邮编 10110。项目坐落于通罗核心地段，可便捷连接素坤逸路和碧武里路，距离 BTS Thong Lo 站约 2.2 公里。
项目为 1 栋住宅楼，高 18 层，约有 700 个住宅单元，并配备停车位。户型以单间、一居室以及面积较大的两居室和三居室为主，适合自住，也适合投资出租。
项目配套设施包括电梯、停车场、楼内商铺以及日常生活所需的公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路电视监控和门禁管理系统。
项目约于 1995 年竣工。作为通罗区较早期的公寓之一，其优势在于户型面积通常比周边新建公寓更宽敞，适合希望以相对可负担预算进入通罗地段的买家。关于开发商及当前物业管理公司的公开确认信息，目前未发现明确资料。
价格趋势
Thonglor Tower 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea-通罗板块，适合偏好“大户型 + 稳定外籍租客需求”的买家。交通方面，按道路距离估算，距 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，距 BTS Ekkamai 站约 2.0 公里。
- 2026 年二手成交价: 约 680-950 万泰铢每套（常见 70-95 平方米）
- 单价: 约 95,000-125,000 泰铢每平方米（受楼层、维护与是否翻新影响明显）
- 平均租金: 约 32,000-45,000 泰铢每月（大一房到两房为主）
租金回报率示例（未扣成本）: 以 820 万泰铢购入 85 平方米单位（约 96,500 泰铢每平方米），月租 38,000 泰铢。年租金 = 38,000 x 12 = 456,000 泰铢。Gross Rental Yield = 456,000 ÷ 8,200,000 = 5.56% 每年（尚未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值方面更偏“稳健型”。相较通罗新盘，该项目入场价更友好，加上租赁需求相对稳定，2026-2028 年若单位翻新到位并提升出租定位，预计 2-4% 年度涨幅较为合理。未翻新的老单位通常可议价，为后续翻新增值与再出租提供空间。
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