Park View 维帕瓦迪

Park View Viphavadi 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷廊曼区，靠近 Vibhavadi Rangsit 路，交通可连接廊曼、Lak Si 和 Rangsit 等区域，适合在廊曼机场、政府综合办公区及 Vibhavadi Rangsit 沿线办公区工作的人群居住。

项目为 1 栋住宅楼，高 14 层，总户数约 140 户。房型以开间和 1 卧室为主，适合自住及出租。项目设有按比例配置的停车位，可满足住户基本使用需求。

配套设施一般包括大堂、客用电梯、停车区及日常生活所需的公共空间。安保系统包括保安人员、闭路监控以及门禁管理系统。

项目约于 1995 年竣工，属于区域内较早建成的公寓项目。由于可便捷连接市区主干道，尤其适合自驾通勤人群，因此居住需求较为稳定。不过，关于开发商及当前物业管理公司的最新公开资料并不明确，建议买家或租客在决定前向项目物业办公室或当前房源信息进一步核实。

同区域附近项目可参考 Knightsbridge 帕凤育廷换乘站

Park View Viphavadi 位于曼谷廊曼 - 维帕瓦迪一带，租赁需求主要来自廊曼机场、IT Square 以及แจ้งวัฒนะ（Chaeng Watthana）周边上班族，因此价格走势通常较为平稳缓慢，但租金相对稳定。与附近较新的 Knightsbridge Phaholyothin - Interchange、The Origin Phahol 57 相比，本项目单价更低，更有利于做租金回报。

• 2026年二手成交价（按单套）：一房 28-32 平方米，约 155-185 万泰铢
• 成交单价：约 55,000-65,000 泰铢 每平方米（翻新好、带全套家具通常靠上限）
• 平均租金：一房约 6,800-8,500 泰铢 月，开间约 5,500-6,500 泰铢 月

• 租金回报率示例：购入价 170 万泰铢，月租 7,800 泰铢 - 年租金 93,600 泰铢。Yield = 93,600 ÷ 1,700,000 = 5.5% 每年（未扣管理费与税费）

资本增值分析：若以 2024-2025 年二手基准约 52,000-60,000 泰铢 每平方米，2026 年上移至 55,000-65,000 泰铢 每平方米，优质房源的年化增值空间约 3-6%。需要整修的单位增值可能偏弱，因此更适合以稳定现金流为主、而非追求高幅度短期涨价的投资者。