Wells Condo Rama 9-Srinakarin

Wells Condo Rama 9-Srinakarin

10 10240

0房源

0房源

项目类型

Condo

项目面积

1 10 平方哇

EIA 许可

批准

数量

130 单位

停车位

48 车位

建造于

2025

开发商

Saravana Property Co., Ltd.

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Wells Condo Rama 9-Srinakarin is shaped around an “easy urban living” design idea - calm, practical, and contemporary. The building massing is kept clean and orderly, aiming for a breathable look rather than a heavy, enclosed feel. This matters in the Hua Mak-Bangkapi area where daily activity and traffic can be intense, so the project positions its architecture as a visual buffer that feels more private and composed.

The core concept focuses on livability: planning that supports natural daylight and cross-ventilation in real use zones, minimizing dead corners and making interiors feel brighter in everyday routines. Material and color direction typically leans toward light, neutral tones, helping compact spaces look cleaner and more flexible for different lifestyles - an advantage for both end-users and rental demand.

Common areas are designed with a “use-first” mindset. Instead of purely decorative features, the emphasis is on functions residents actually return to often, while inserting green pockets as visual breaks from the surrounding main-road environment. From an investor perspective, this type of design reads as “simple but complete” - easier to maintain, broadly appealing to tenants, and aligned with the mixed residential and employment catchment of the Rama 9-Srinakarin corridor.

项目亮点

Wells Condo Rama 9-Srinakarin is positioned in the Huamak-Bangkapi area, a practical connector between Rama 9, Ramkhamhaeng, and Srinakarin. This location works for both end-users and investors because it sits within an established urban community with consistent rental demand. Compared with nearby projects such as Metris Rama 9-Ramkhamhaeng or Bangkok Horizon Ramkhamhaeng, the key advantage here is route flexibility across multiple city zones rather than relying on a single corridor.

  • Location A central pocket linking Rama 9, Ramkhamhaeng, and Srinakarin, with convenient access toward Ekkamai-Pattanakarn and Bangna corridors.
  • Connectivity Easy movement via major roads including Ramkhamhaeng and Srinakarin, offering alternative routes that help reduce commute risk during peak hours.
  • Facilities Focus on usable common areas designed for everyday living, supporting working residents who want on-site spaces to relax and stay active.
  • Distinct investment angle The multi-zone catchment broadens tenant profiles, from office workers around Rama 9 to students and families seeking a mature neighborhood.

Overall, it is a “mobility-first” condo choice, prioritizing real-life convenience and future liquidity over flashy positioning.

描述

Wells Condo Rama 9-Srinakarin is located at 10 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240. This is a low-rise condominium designed for private urban living, suitable for residents working in the Rama 9 - Srinakarin - Phatthanakan area and for those seeking convenient access to the inner city from eastern Bangkok.

The project consists of 1 building, 8 floors, with approximately 149 residential units and parking for around 40% of total units. Unit types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, making it suitable for both owner-occupiers and rental demand from working professionals and students in nearby areas.

Facilities generally include a lobby, swimming pool, fitness room, garden area, passenger elevator, and common areas for daily use. Security features include security guards, CCTV, and key card access, helping support a safer residential environment.

The project was completed around 2015 and developed by Wells Development Group. Property management depends on the building's juristic management team and on-site administration during each period. The location offers access to Srinakarin Road, Ramkhamhaeng Road, and Rama 9 Road, and is about 2.5 - 3 kilometers from Airport Rail Link Hua Mak Station, making city and outbound travel more convenient.

For a nearby condominium in the same area, see iCondo Serithai Green Space

价格趋势

Wells Condo Rama 9-Srinakarin (Huamak-Bangkapi) in 2026 is priced in the mid-tier of the Rama 9-Ramkhamhaeng-Srinakarin rental belt. Demand is supported by tenants working around Rama 9 and residents tied to Ramkhamhaeng and Srinakarin corridors, while resale pricing faces competition from both newer launches on main roads and older, cheaper projects in nearby pockets.

  • Resale price per unit: 1-bedroom 28-32 sq.m. typically 2.05-2.45 MB
  • Average selling price per sq.m.: about 75,000-85,000 THB per sq.m. (floor, view, condition matter)
  • Average rent: 9,500-12,500 THB per month for 1-bedroom; studios often 8,000-9,500 THB per month

Rental Yield example (simple): Buy at 2.20 MB, rent at 11,000 THB per month - annual rent 132,000 THB. Yield = 132,000 ÷ 2,200,000 = 6.0% per year (before common fees, taxes, and vacancy).

Capital gain view: with nearby submarkets generally growing around 2-4% per year, this project’s upside is usually more modest at roughly 1-3% per year due to dense competition. The investment thesis therefore leans toward “income-first”: secure a unit below market, prioritize layouts that rent fast, and treat price appreciation as incremental rather than the main return driver.

附近项目

ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

6 房源
0 房源

房源 1,377,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250416 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
เดอะ เวลลิงตัน รามคำแหง 40

เดอะ เวลลิงตัน รามคำแหง 40

1 房源
0 房源

房源 3,100,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
37 ซอย รามคำแหง 40 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240453 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
เดอะ วันพลัส ดี หัวหมาก 12

เดอะ วันพลัส ดี หัวหมาก 12

0 房源
0 房源

房源 999,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
165 ซ.รามคำแหง 42 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240360 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
เดอะ วันพลัส ศรีนครินทร์

เดอะ วันพลัส ศรีนครินทร์

0 房源
0 房源

房源 999,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
19 ซอย หัวหมาก 3 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240245 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์

โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
84 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240262 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
คิว1 ศรีนครินทร์-หัวหมาก

คิว1 ศรีนครินทร์-หัวหมาก

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
29/63 ถ.หัวหมาก แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240195 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
ยู ดีไลท์ หัวหมาก สเตชั่น

ยู ดีไลท์ หัวหมาก สเตชั่น

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
89 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240498 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
เลอ เซแลส พระราม 9-ศรีนครินทร์

เลอ เซแลส พระราม 9-ศรีนครินทร์

0 房源
0 房源

房源 4,050,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
10 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240146 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
บลิซ คอนโดมิเนียม พระราม 9-หัวหมาก

บลิซ คอนโดมิเนียม พระราม 9-หัวหมาก

0 房源
0 房源

房源 1,400,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
3382 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250132 米 到 ARL หัวหมาก (A4)
อีลิท เรสซิเด้นท์ พระราม 9 - ศรีนครินทร์

อีลิท เรสซิเด้นท์ พระราม 9 - ศรีนครินทร์

0 房源
0 房源

房源 2,160,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีนครินทร์ แขวงมีนบุรี เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240196 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)

创建需求

预算

附近项目

ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

6 房源
0 房源

房源 1,377,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.ศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250416 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
เดอะ เวลลิงตัน รามคำแหง 40

เดอะ เวลลิงตัน รามคำแหง 40

1 房源
0 房源

房源 3,100,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
37 ซอย รามคำแหง 40 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240453 米 到 MRT ศรีกรีฑา (YL10)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

2026年7月15日

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

2026年6月29日