彼斯康多密念·拉玛九-华玛

Bliz Condominium Rama 9-Huamark 位于泰国曼谷Suan Luang区，地址为 3382 Suan Luang, Suan Luang, Bangkok 10250，地处拉玛九路-华马克片区，靠近诗纳卡琳路与帕他那干路口。项目为Low Rise低层公寓，1栋楼，8层，约180个住宅单元，停车位约占总户数的30%。项目于2012年建成，由 Siripat Development Co., Ltd. 开发，并由项目物业管理团队负责日常运营与公共区域维护。

户型以1居室和2居室为主，适合自住，也适合面向周边上班族出租，特别是拉玛九、帕他那干和诗纳卡琳一带的工作人群。项目配套包括游泳池、健身房、客用电梯、花园休闲区、项目内商铺以及日常使用的公共空间。安保方面设有24小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统。

项目的一大优势是交通连接较为方便，可快速通达多条主干道。距离机场快线 Hua Mak 站约2.3公里，距离黄线 Kalan Tan 站约1.4公里。周边生活配套包括 Thanya Park、Seacon Square、Paradise Park、Samitivej Srinakarin Hospital 以及 Assumption University Huamark Campus。如需查看同区域近邻项目，可参考 迪埃丽诗·拉玛九-诗纳卡琳。

Bliz Condominium Rama 9-Huamark 位于曼谷Suan Luang区，2026年二手市场以“入门价位”和租赁需求稳定为主要特点。相较Rama 9-Ramkhamhaeng一带的新盘，本项目更强调可负担总价，租客以周边上班族与沿Ramkhamhaeng生活圈为主，并与附近The Iris、Supalai City Resort等项目形成同质竞争。

• 二手成交总价：单间26-30平米约135-165万泰铢；一房30-35平米约165-210万泰铢。
• 成交单价：约52,000-62,000泰铢 平米。
• 平均租金：单间7,000-8,500泰铢 月；一房8,500-10,500泰铢 月。

租金回报率(示例)：购买32平米一房，总价185万泰铢，月租9,500泰铢。年租金=9,500 x 12=114,000泰铢；毛回报率=114,000 ÷ 1,850,000=6.16% 年（未扣管理费与空置期）。

资本增值：由于起步总价较低，增值通常偏温和，合理区间约1-3% 年。若房况佳、装修到位且租客周转稳定，转售价格更有机会高于项目平均水平。