西凯三公寓·普吉

Zcape 3 Condominium Phuket 位于泰国普吉府普吉直辖县威集区 Muang Naka Road，邮编 83000。该项目为低层公寓，包含 2 栋住宅楼，每栋 8 层，共约 417 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30%。项目由 Tri Property Co., Ltd. 开发，并于 2015 年竣工。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 26 - 60 平方米，适合自住及出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共休闲区、电梯和停车场。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理机构负责，主要负责公共区域维护及整体运营管理。

项目优势在于地段便利，靠近 Central Phuket Floresta、Central Phuket、Dibuk Hospital 以及多所国际学校，方便连接 Wichit Songkram Road 和普吉镇核心区域。如需了解周边同区域项目，可参考 D公寓·普吉珊瑚湾 (D Condo Reef Phuket)

Zcape 3 Condominium Phuket 位于普吉府维奇特区的Mueang Naka路，需求主要来自本地自住与长期租客，靠近普吉镇生活圈与就业区。与周边D Condo、The Base Uptown等项目相比，价格更偏“稳步上行”，适合追求租金现金流与适度增值的投资者。

• 2026年二手成交价: 195-245万泰铢 每套（开间-1房，约28-35平米）
• 单价: 6.5-7.8万泰铢 每平米（均值约7.2万泰铢 每平米）
• 2026年平均租金: 1.1-1.45万泰铢 每月（均值约1.25万泰铢）

租金回报率示例（简算）: 30平米房源，购入价216万泰铢（7.2万泰铢 每平米），月租12,500泰铢，年租金150,000泰铢。毛租金回报率=150,000 ÷ 2,160,000=6.94% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 若以普吉镇公寓较保守的年涨幅2-4%估算，216万泰铢的房源两年后可能达到约229-234万泰铢，潜在资本利得约13-18万泰铢。带齐全家具、好出租的户型与开阔景观楼层，通常更容易获得更好的转售流动性。