科斯托福·邦盛
Bangsaen 4 Road Saen Suk 镇, 春武里市 县, 春武里, 20130
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科斯托福·邦盛 出售/出租房源
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项目信息
项目类型
EIA 许可
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项目位置
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项目概念
Crystal Four Bangsaen 的设计理念以“实住与易出租”为核心,回应邦盛4路一带的生活节奏-大学城氛围、周边就业人群,以及周末海边旅游带来的短中期居住需求。建筑外观走简洁克制路线,减少过度装饰,使整体更耐看、维护更省心,也更适合长期持有与出租市场。
空间规划强调“通透、通风与自然采光”。通过体量与开口的安排,引入邦盛沿海常见的自然风,降低海边环境容易出现的潮湿与闷热感。室内外以浅色系与清爽的材质触感为主,营造贴近海岸的轻松氛围,同时让日常起居更明亮舒适。
公区不追求浮夸的豪华感,而是把重点放在真实使用场景,例如可坐下来工作、阅读、等人集合的角落。动线设计尽量直观,减少死角,提高安全感与私密性。整体概念让项目在邦盛市场中形成明确定位:好住、好租、周转快,适合学生与上班族的稳定需求。
项目亮点
Crystal Four Bangsaen 位于春武里府เมืองชลบุรี区Saensuk分区的Bangsaen Sai 4路段,属于邦盛成熟居住圈。周边生活机能与大学相关需求叠加,适合自住,也适合以学生、教职员与本地上班族为主的长期出租型投资。
- 地段优势 靠近邦盛海边休闲氛围,同时便于到达咖啡店、餐饮与日常服务点,生活节奏更轻松。
- 自驾通勤友好 连接Sukhumvit主干道及通往市区的路线顺畅,适合往返春武里市区与是拉差等东部经济带。
- 租赁需求明确 周边聚集多项目,如D Condo Campus Resort Bangsaen与The Patio Bangsaen,反映区域持续居住与租房需求。投资上建议选择更实用的户型以匹配长租客群。
- 差异化卖点 项目体量较精简,位于热闹生活圈但更易维护管理,对偏好私密与安静的居住者更有吸引力。
描述
Crystal Four Bangsaen 位于 Chon Buri 府 Mueang Chon Buri 县 Saen Suk 分区 Bangsaen Sai 4 Road,邮编 20130,靠近 Burapha University 和 Bangsaen Beach,适合自住,也适合面向学生和本地上班族的出租投资。
该项目为 Low Rise 低层公寓,整体居住氛围较为私密。公开资料普遍显示项目为 1 栋、约 8 层住宅楼。户型以单间和 1 居室为主,适合 1 - 2 人居住。不过,关于总户数、车位数量以及户型配比等信息,不同来源存在差异,建议在交易前向项目物业或管理处再次核实。
项目常见配套包括大堂、电梯、停车区以及满足日常生活所需的公共空间。安保方面一般包括 CCTV 监控、门禁卡系统和现场管理,符合邦盛一带公寓项目的常见标准。
项目约于 2014 年建成,开发商为 Crystal Four Bangsaen Co., Ltd.。目前管理通常由项目公寓法人或物业管理方负责,但具体管理公司可能随时间调整,建议以项目最新公告为准。
如需比较同区域项目,可参考附近的 迪康多康巴斯丽索·邦盛,同样位于邦盛区域,出租需求结构相近。
价格趋势
Crystal Four Bangsaen(位于春武里府Mueang Chonburi区,Bangsaen Sai 4路)在2026年的价格表现偏稳健,主要由学生、校方人员及在Bangsaen-高速路通勤圈工作的租客支撑。与周边项目如D Condo Campus Resort、The Patio相比,整体仍处于“中价位”区间。
- 二手成交价(单套): 1房 28-32平米,约135-165万泰铢
- 单价: 约48,000-55,000泰铢 平米(精装修配齐家电的单位更高)
- 平均租金: 年租约6,500-8,500泰铢 月;旺季短租按月约9,000-11,000泰铢 月
2026租金回报率(Rental Yield) 示例:30平米单位,购入价150万泰铢,月租7,500泰铢。年租金=7,500x12=90,000泰铢;回报率=90,000÷1,500,000=6.0% 年(未扣物业费、空置与维修)。
资本增值(Capital Gain) 若按较保守的年增值2-4%估算,以当前二手价为基准,两年潜在增值约6万-18万泰铢。影响因素包括房屋状态、周边新盘竞争强度,以及Bangsaen租赁需求是否持续。
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