艾洛夫·邦盛

I-Loft Bangsaen 位于春武里府 Mueang Chonburi 区 Saen Suk 分区 Bangsaen Sai 4 Nuea 路，邮编 20130，靠近布拉帕大学和邦盛生活圈，适合自住，也适合面向学生和本地上班族的出租投资。

该项目为 Low Rise 低层公寓，由 Greenleaf Estate Co., Ltd. 开发，约于 2014 年建成。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 79 户，停车位约占总户数的 30%。户型以 1 居室为主，面积约 24-35 平方米，适合紧凑型居住需求。

项目配套一般包括大堂、游泳池、健身房、电梯、停车区及公共休闲空间。安保方面配有保安人员、监控摄像头和门禁卡系统，可提升居住安全性。

从实际居住和投资角度看，项目位置便于前往布拉帕大学、邦盛海滩、市场、餐饮店和便利店，生活便利度较高，也更容易匹配当地租赁需求。至于项目物业管理和法人管理信息，可能会随时间调整，建议买家在交易前再次向项目管理处或卖方确认。

附近可一并参考的项目有 迪康多康巴斯丽索·邦盛。

I-Loft Bangsaen 位于 Bangsaen Sai 4 Nuea 路段，2026 年的核心优势仍是“刚需租住”客群，主要来自 Saensuk 与春武里市区周边的学生与上班族。与周边项目如 D Condo Campus Resort Bangsaen、The Patio Bangsaen 相比，竞争集中在同一租客市场，因此二手挂牌价格需要贴近市场，才能维持成交速度。

• 2026 二手成交价（单套）：26-32 平方米的开间到 1 卧，约 135-175 万泰铢
• 单价（每平方米）：约 50,000-58,000 泰铢，取决于楼层、景观与房况
• 平均租金：月租约 6,500-8,500 泰铢（12 个月合约）；精装齐全可接近 9,000

• 租金回报率（示例）：买入 155 万泰铢，月租 7,500。年租金 = 7,500 x 12 = 90,000。回报率 = 90,000 - 1,550,000 = 5.8% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）
• 资本增值分析：若参考 Bangsaen 中端公寓年涨幅约 2-4%，3 年合理增值区间为 +6-12%。需关注同片区出租房源密度偏高的风险，可能在集中抛售时压制二手价格表现。