查舵茵陶·威帕瓦迪 10

Chateau in Town Vibhavadi 10 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Din Daeng 区 Ratchadaphisek 分区，Vibhavadi Rangsit 10 巷，邮编 10400。项目靠近 Vibhavadi Rangsit 路，可便捷连接 Lat Phrao 路、Ratchadaphisek 路及 Ha Yaek Lat Phrao 商圈。距离 MRT Phahon Yothin 站约 1.8 公里，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站约 2.2 公里，适合在 Vibhavadi、Chatuchak 和 Lat Phrao 一带工作的人群居住。

项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 79 户，停车位约 30 个。户型包括开间、一居室和两居室，使用面积约 28 - 60 平方米，主打紧凑实用和居住私密性，适合自住，也适合投资出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂和电梯。安保系统包括门禁卡、闭路监控和保安人员。项目约于 2013 年建成，由 Chao Phraya Mahanakorn Public Company Limited 或 CMC Group 开发，日常管理采用曼谷公寓项目常见的物业管理模式。

项目优势在于靠近办公区和生活配套，如 Central Ladprao、Union Mall 和 Chatuchak Park，周边租赁需求持续，尤其受到上班族欢迎。如需了解拉差达区域附近项目，可查看 阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)。

Chateau in Town Vibhavadi 10 在 2026 年属于维帕瓦迪-丁登一带的中价位公寓，主要需求来自维帕瓦迪路与拉差达周边上班族。该类项目价格通常不如新盘波动大，但因为总价门槛适中、租客来源稳定，转手与出租的流动性相对可控。

• 二手成交总价（1房 28-32 平方米）：235-285 万泰铢
• 二手均价：约 85,000-95,000 泰铢 平方米（装修好且楼层高可到约 100,000 泰铢 平方米）
• 平均租金：11,000-14,000 泰铢 月（均值约 12,500）

租金回报率（毛）示例：以 255 万泰铢买入，月租 12,500。年租金 = 12,500 x 12 = 150,000。毛租金回报率 = 150,000 ÷ 2,550,000 = 5.88% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：在租赁需求稳定、且与周边如 Ivy Ratchada、The Kris 2 Ratchada 17 等更靠近轨道交通的项目相比仍有一定价格差的背景下，价格更可能是温和上行。以 2-4% 年增幅作为保守区间，未来 12 个月合理的增值空间约 5-10 万泰铢 每套，关键取决于房况、家具配置与是否翻新。