伊葵诺斯·帕鸿-威帕

Equinox Phahol-Vibha 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷乍都乍县 Chom Phon 区 Phahon Yothin 路，邮编 10900，靠近 Ratchayothin 路口和 Vibhavadi Rangsit 路。项目可方便连接 Phahon Yothin、Lat Phrao 和 Ratchada 等区域，距离 BTS Phahon Yothin 24 站约 550 米。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 42 层，总户数约 490 户，停车位比例约为总户数的 70%。户型涵盖开间、1 居室、2 居室以及顶层复式，面积约 30 - 140 平方米，适合自住及出租投资需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、图书室、桑拿房、休闲区以及多部电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和受控出入管理。

项目于 2013 年建成，由 Major Development Public Company Limited 开发，日常管理采用公寓法人管理模式，符合该片区中高端住宅项目的常见标准。如需了解附近项目，可查看 Lumpini Park 帕凤 32。

Equinox Phahol-Vibha（位于曼谷乍都乍区 Chomphon 一带）在2026年的二手成交价主要受“帕凤裕庭-威帕瓦迪”交界区位影响，靠近拉抛路口与威帕瓦迪、拉差达办公带，租赁需求以自住型租客为主，稳定但不会出现过度溢价；同时周边如 Life Ladprao Valley、Metris Ladprao 等新盘供应，对价格形成约束。

• 单套转售价（1房约33平米）：325-365万泰铢
• 均价：每平米98,000-110,000泰铢（高楼层、维护好通常靠近上沿）
• 平均租金：每月15,500-18,500泰铢（带家具）

租金回报率（毛收益）示例：以345万泰铢购入，月租17,000泰铢。年租金=17,000 x 12=204,000泰铢；毛Yield=204,000 - 3,450,000=5.9% 每年。该水平与周边同类公寓常见的4.5-6.0%区间相近，关键取决于户型面积、装修与定价。

资本增值（Capital Gain）判断：若参考2024-2025年约95,000-103,000泰铢每平米，至2026年提升到98,000-110,000泰铢每平米，隐含年化增幅约2-4%。更现实的增值来源是挑选“低于市场”的优质房源（装修到位、家具齐全、议价空间），而非依赖整体市场大幅上涨。