迪伊丽根·拉抛 1

ดิ แอลเลแกนซ์ ลาดพร้าว 1 (The Elegant Ladprao 1) 是一座 Low Rise 低层公寓项目，地址位于 99 Soi Ladprao 1 Yak 4, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900。项目靠近 Ladprao - Phahon Yothin 路口，周边可便捷连接 Ladprao 路、Phahon Yothin 路及 Vibhavadi Rangsit 路，出行方便。项目距离 MRT Phahon Yothin 站约 500 米，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站约 850 米。

项目由 Home Place Development Co., Ltd. 开发，于 2014 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 79 个住宅单元，停车位约 30 个，适合希望在市区居住、同时重视私密性的买家。

户型以 1 卧室和 2 卧室为主，使用面积约 35 - 70 平方米。项目配套设施包括大堂、健身房、休闲花园、电梯及停车区。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁卡系统。

项目优势在于邻近 Union Mall、Central Ladprao 和 Lotus's Ladprao，并且可方便前往 Phahon Yothin 一带的办公楼和就业区，因此无论自住还是投资出租，都具有一定吸引力，尤其适合上班族和学生群体。若想了解附近其他项目，可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)。

关于项目物业管理公司的公开资料较少，建议买方或租户在交易前直接向项目办公室或公寓法人管理处进一步核实。

The Elegant Ladprao 1 在 2026 年属于拉抛（Ladprao）前段板块，租赁需求主要来自拉差达-帕凤裕庭（Ratchada-Phahonyothin）办公人群与周边学习人群。轨道交通是核心支撑：项目距 MRT Phahon Yothin 约 1.2 公里，距 BTS Ha Yaek Lat Phrao 约 1.3 公里，使得转乘与通勤成本较可控，也提升二手成交的稳定性。

• 二手成交价（1房约 30 平方米）：约 255 万泰铢每套
• 单价：约 85,000 泰铢每平方米
• 平均租金：约 11,500 泰铢每月（常见区间 10,500-13,000）

租金回报率（简算）：年租金 = 11,500 x 12 = 138,000 泰铢。回报率 = 138,000 - 2,550,000 = 约 5.41% 每年（未扣除物业费、空置期与税费）。该水平在拉抛内圈属于可投资区间，且与周边新盘带动的价格上移形成对比优势。

资本增值分析：若以相对保守的 2.5-3.5% 年涨幅估算，2026 年 255 万泰铢的标的，未来 12 个月可能上行至 268-273 万泰铢。支撑因素来自接近换乘站带来的需求韧性，以及周边较高定价项目形成的“价格天花板抬升”；风险主要在利率、以及更大拉抛-拉差达区域的二手供给竞争。