塔卡之家 亿卡迈10

Taka Haus Ekkamai 10 位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，门牌号 59，邮编 10110。项目属于低层公寓 Low Rise，坐落于 Ekkamai 10 巷，周边可便捷连接 Ekkamai、Thong Lo 和 Phetchaburi 路。项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，并于 2019 年建成。

项目由 2 栋住宅楼组成，每栋 8 层，总户数约 269 户，停车位约 160 个，约占总户数的 59%。户型涵盖 1 居室、2 居室，以及部分 Loft 户型，适合自住买家，也适合看好 Ekkamai 租赁需求的投资者。

项目配套设施较为完善，包括大堂、共享办公区、游泳池、健身房、公共花园、休闲区、工作空间，以及前往 BTS Ekkamai 的接驳服务。距离项目最近的轨道交通站为 BTS Ekkamai，约 1.7 公里。

安保方面，项目设有 24 小时保安、监控摄像头、门禁卡系统和出入控制。项目管理由 Sansiri 标准体系及公寓法人管理团队共同负责，整体公共区域维护较有秩序。综合来看，该项目适合希望在 Ekkamai 居住、同时重视设计感与安静居住氛围的购房者。

Taka Haus Ekkamai 10 位于曼谷 Watthana 区，2026 年价格表现属于 Ekkamai 低层公寓板块，主要由自住与 Thonglor-Ekkamai 上班族租赁需求支撑。交通依赖 BTS：到 BTS Ekkamai 站约 1.6 公里，到 BTS Thong Lo 站约 1.9 公里，因此出租稳定，但周边项目多，竞争也更明显。

• 二手成交总价：1 卧约 32 平方米，约 560-620 万泰铢
• 成交单价：约 175,000-195,000 泰铢 平方米
• 平均租金：约 22,000-26,000 泰铢 月（1 卧 30-35 平方米）

租金回报率（示例）：以 600 万泰铢买入，月租 24,000 泰铢，年租金 288,000 泰铢。毛租金回报率 = 288,000 ÷ 6,000,000 = 4.8% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：Ekkamai 低层二手市场通常是“稳步小涨”。对 2026-2028 年，可较为保守地按 2-4% 年均增值预期；若房源装修完整、视野开阔，且买入单价低于约 190,000 泰铢 平方米，转售流动性与议价空间通常更好。