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马鲁·朱拉

拍喃四路, Rong Mueang 分区, 巴吞旺区, 曼谷, 10330

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马鲁·朱拉出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

219 单位

建造于

2027

开发商

Major Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Maru Chula 的设计理念紧扣曼谷 Pathum Wan 区 Rong Muang 一带的城市节奏。项目周边以高校、办公与生活机能密集著称，因此整体规划强调“灵活但有私密感”的居住体验：通过建筑布局引入自然采光与通风，减少阴暗与死角，并利用退距与空间层次，让核心地段也能保有不压迫的居住氛围。

项目的重点不在于堆砌华丽设施，而是把公共空间做成真正能用的日常场景。共享区域围绕工作、阅读、休憩与社交等需求进行分区，既适合学生，也满足上班族需要从房间切换情绪与场景的习惯。整体风格偏简洁现代，强调耐看、易维护与长期使用的质感。

在户型层面，设计以“高效率与整洁感”为核心，注重动线与收纳，让紧凑的城市居住也能保持清爽有序。以投资视角来看，这种以实用与舒适为导向的设计，更贴合 Chula-Sam Yan 一带持续稳定的租赁需求，有助于提升居住口碑并支撑长期价值。

项目亮点

Maru Chula 位于曼谷巴吞旺区 Rong Muang 一带，适合自住也适合投资出租。项目靠近朱拉隆功大学与 Sam Yan 生活圈，租赁需求相对稳定，常见客群包括学生、医疗体系从业者，以及希望靠近市中心商务区的上班族。

地段贴近核心需求 处于“朱拉-三养-暹罗”动线范围内，周边餐饮、咖啡店与社区氛围成熟，日常生活便利度高。
交通连接 距离 MRT Sam Yan 约 1.2 公里，可快速衔接 Rama 4 路与 Phaya Thai 路，适合需要跨区域通勤的人群。
配套偏向城市生活节奏 以楼内公共空间满足休闲与日常活动需求，让住户在工作日也能高效安排生活。
投资差异点 巴吞旺区新增供应相对有限，但教育与商务需求长期存在，有利于维持出租率，并提升中长期资产表现的想象空间。

描述

Maru Chula 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷巴吞旺区รองเมือง分区拉玛四路，邮编 10330。项目邻近朱拉隆功大学、三养商圈和是隆商务区，适合自住，也具备出租投资价值。项目距离 MRT Sam Yan 站约 450 米，距离 BTS Sala Daeng 站约 1.7 公里，日常通勤较为方便。

该项目由 Major Development Public Company Limited 开发，为 1 栋 27 层高层住宅，总户数约 219 户，停车位约 105 个，约占总户数的 48%。项目于 2022 年建成。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室以及顶层公寓，起始面积约 31 平方米，能够满足城市居住者与投资者的不同需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享生活空间、会议室、公共休闲区、空中花园、观景区以及适合办公与阅读的公共空间。安保方面配有安保人员、闭路监控系统、门禁卡系统和分层出入控制。

在物业管理方面，项目按照高端公寓标准进行楼宇与公共区域维护，有助于提升长期居住品质与资产价值。周边配套包括 Samyan Mitrtown、朱拉隆功大学、朱拉隆功医院以及拉玛四路沿线的办公楼群，因此无论是自住还是长期持有，项目都具备较好的发展潜力。